Châtillon-sur-Colmont 2026 : Secteur résidentiel • Croissance patrimoniale • Familles Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

91 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

748 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 748€/m², ce prix reflète une tension extrême. Pour les familles, c'est une opportunité d'achat par la négociation.

Votre fourchette de prix locale

17 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

983 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.7

Bon

6.6

Éducation

1 établissements dans la commune + 53 à proximité

dont 3 maternelles, 33 primaires, 8 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 1.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.7/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 983 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

17 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

91 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (983 hab.)

0.0

Évolution Prix

-12.7% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-12.7%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

983 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.4

Santé 4.5/10

2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Châtillon-sur-Colmont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

748 €/m²

Prix médian basé sur 91 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 748€ à Châtillon-sur-Colmont est une photographie officielle des ventes. Pour évaluer un bien, cette base factuelle doit être contextualisée par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 177€ à 2632€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, en identifiant les déterminants locaux qui créent le différentiel de prix.

Une arme pour négocier

Le rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Châtillon-sur-Colmont.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui stabilise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Châtillon-sur-Colmont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 748€ sur Châtillon-sur-Colmont ?

La médiane de 748€/m² est le pivot de notre marché, représentant le bien 'moyen' transigé. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart constaté, pouvant aller de 177€ à 2632€, n'est pas une anomalie mais le reflet fidèle de la diversité des situations : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou présence d'extensions. Votre bien vaut précisément ce que valent ses caractéristiques propres, situées sur cette échelle de valeur. La médiane est votre repère, pas votre limite.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Châtillon-sur-Colmont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces reflètent l'ambition du moment présent, une intention de valeur. Les prix 'Signés' des notaires, eux, matérialisent le marché réel validé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart représente le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que le marché valide la valeur affichée. C'est la preuve d'un marché sain où le prix se construit et se confirme au fil de la rencontre entre l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Châtillon-sur-Colmont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 177€ à 2632€ ?

Notre médiane de 748€/m² agit comme un 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Si un bien se positionne nettement au-delà du plafond de 2632€/m², il se place dans une sphère d'exception et doit justifier une valeur intrinsèque hors norme. À l'inverse, une offre très basse peut signaler un bien nécessitant d'importants travaux. Pour vous assurer du réalisme d'une annonce, comparez sa valeur au m² à notre médiane : s'en écartant fortement, elle doit le justifier par des atouts concrets et mesurables.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Châtillon-sur-Colmont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Mayenne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Mayenne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Mayenne

Prix au pôle : 1 346€/m² (+80%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Châtillon-sur-Colmont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Châtillon-sur-Colmont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Georges-Buttavent , économisez jusqu'à 44€/m² (soit -6%)

Découvrir Saint-Georges-Buttavent

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Châtillon-sur-Colmont, votre budget de 71 060€ acquiert 95m². En arbitrant vers Courcité (-10%), cet investissement sécurise 105m² (+10m²), soit un gain d'espace brut significatif. C'est l'optimisation foncière pure, idéale pour agrandir le périmètre de vie sans augmenter l'investissement initial.

Communes identifiées

Saint-Georges-Buttavent

Torcé-Viviers-en-Charnie

720 €/m²

-4%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget de référence (71 060€), La Selle-Craonnaise (809€/m²) offre un profil familial supérieur. Vous investissez dans un environnement structuré pour la famille, valorisant votre capital sur le long terme par la qualité des services et du cadre de vie, un atout décisif en périurbain.