Buriville 2026 : Socle solide • Niche rurale

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

283 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 283€/m², Buriville offre une opportunité rare pour les familles : un marché détendu où le pouvoir d'achat s'exprime pleinement.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

73 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

44 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.1km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (73 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

73 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Buriville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

283 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Buriville

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Buriville, le prix médian notarié de 283€ est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec une amplitude de 217€ à 694€, la moyenne est trompeuse. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Buriville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 283€ sur Buriville ?

La médiane de 283€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des ventes se situent au-dessus et l'autre moitié en dessous. Une annonce différente n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un bien unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état (rénové ou non), son standing, son potentiel (terrains) ou son environnement immédiat. Chaque bien possède une valeur propre qui gravite autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Buriville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vente. Les prix signés des notaires (283€/m²) sont la validation du passé, le résultat concret de transactions finalisées. Cet écart est nécessaire : il faut plusieurs mois pour qu'une intention se transforme en acte. Les prix actuels des annonces préfigurent la valeur future que le marché sera prêt à valider.

Comment savoir si une annonce sur Buriville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 217€ à 694€ ?

La médiane de 283€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (217€-694€) illustre la diversité des biens. Un prix dépassant le plafond de 694€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. Pour évaluer la réalité d'une annonce, comparez-la à ce plafond. Si elle s'en approche ou le dépasse, elle doit présenter des caractéristiques exceptionnelles pour justifier ce prix. Sinon, elle risque d'être en décalage avec la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Buriville et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Buriville avec un prix accessible

Stratégie Foncière : Gagner en Surface au-delà de Buriville

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En se détournant de Buriville (283€/m²), l'opportunité foncière se révèle à Bréménil. Pour un budget équivalent à la médiane locale (22 640€), l'acquéreur passe de 80m² à environ 81m². Ce gain de surface, bien que modeste en pourcentage, consolide l'emprise au sol en zone rurale.

Communes identifiées

Bréménil

280 €/m²

-1%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Buriville demeure l'option la plus qualitative du secteur, fixant le standard du marché. Plutôt que de chercher une économie immédiate, cette analyse invite à sécuriser le capital dans l'élite du tissu local. Le rapport détaille désormais les micro-quartiers internes où l'investissement est le plus stratégique.

Pour affiner votre sélection, consultez l'analyse détaillée dans le Rapport Expert.

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