Hamonville 2026 : Zone tranquille • Prix constants

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 085 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.5/10

Le prix bas de 1085€/m², typique des profils investisseurs, signale une fenêtre de négociation idéale.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

101 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

13 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.6km (Ecole primaire publique)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (101 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +11% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

101 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

15.8% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Hamonville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 085 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Hamonville

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Hamonville, le prix médian notarié à 1085€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local et ses perspectives.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 1014€ à 1987€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Hamonville.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Hamonville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1085€ sur Hamonville ?

La médiane de 1085€/m² est le pivot central du marché hamonvillais. Elle n'est pas une norme, mais un repère. Une annonce ou une estimation s'en écarte car elle reflète la réalité d'un bien spécifique. L'état, la qualité des finitions, l'orientation ou un jardin créent une valeur ajoutée unique. L'écart observé n'est donc pas une anomalie, mais le témoignage de la diversité des biens autour de ce point d'équilibre. Chaque bien a sa propre histoire et sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Hamonville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (1085€/m²) sont le passé validé : la transaction conclue, le prix réellement payé. Les annonces représentent le présent, l'ambition du marché. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est la dynamique saine d'un marché qui ajuste en continu la valeur des biens en fonction de la demande et de l'offre.

Comment savoir si une annonce sur Hamonville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1014€ à 1987€ ?

La médiane de 1085€ est votre juge de paix. La fourchette de 1014€ à 1987€ représente la zone de réalité du marché. Une annonce positionnée légèrement au-dessus peut se justifier par des atouts certains. En revanche, sortir durablement du plafond de 1987€/m² est un signal d'exception. Cela peut indiquer une surévaluation ou un bien véritablement unique. L'analyse de la fourchette vous aide à situer une annonce pour évaluer si sa prétention est réaliste ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Hamonville et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Hamonville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Mandres-aux-Quatre-Tours , économisez jusqu'à 326€/m² (soit -30%)

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Stratégie Immobilière à Hamonville : Arbitrage Rural et Capitalisation

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Hamonville (83 545 €), l'option la plus pertinente est Amenoncourt (-13%). Cela vous permet d'acquérir une surface supérieure à 77m². Concrètement, vous optimisez votre foncier en gagnant environ 11m² d'espace habitable supplémentaire pour le même investissement initial.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre un cadre de vie supérieur, spécifiquement adapté au profil retraité. Villette (1192€/m²) et Herbéviller (1150€/m²) se distinguent par leur atout 'cadre idéal pour retraités', privilégiant le calme et la qualité de vie sans surcoût financier.