Pierrepont 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Valeur en croissance

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

60 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 234 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 683 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix à 1234€/m² : la tension extrême et l'attrait familial valident une fenêtre de vente à valoriser.

Votre fourchette de prix locale

10 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

851 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.3

Très bon

8.7

Éducation

1 établissements dans la commune + 92 à proximité

dont 20 maternelles, 51 primaires, 11 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 0.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.3/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 851 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

10 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

60 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (851 hab.)

0.0

Évolution Prix

+51.6% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+51.6%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

851 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 7.0/10

1 médecins • 1 pharmacies • 2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.0% de retraités (élevé)

Services proximité 2.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Pierrepont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

683 €/m²

Prix médian basé sur 23 transactions

Maison

1 234 €/m²

Prix médian basé sur 37 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Pierrepont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Pierrepont (1234€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec un écart de 350€ à 2799€, la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Pierrepont.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Pierrepont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1234€ sur Pierrepont ?

La médiane de 1234€/m² est le pivot central, un point d'équilibre du marché pierrepontais. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à rénover. La fourchette extrême (350€ à 2799€) illustre parfaitement cette variété. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la valeur intrinsèque de chaque bien autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Pierrepont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction passée (le passé validé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur. L'offre actuelle cherche à s'aligner sur la demande récente, créant ce décalage sain entre l'intention et la réalité.

Comment savoir si une annonce sur Pierrepont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 350€ à 2799€ ?

La médiane de 1234€ et la fourchette servent de 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 2799€ est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre proche des 350€ indique un état nécessitant de lourds travaux. Pour une valeur réaliste, une annonce doit se situer dans cette fourchette, en justifiant son positionnement par ses caractéristiques intrinsèques.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Pierrepont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Longwy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Longwy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Longwy

Prix au pôle : 1 682€/m² (+36%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Pierrepont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Pierrepont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Han-devant-Pierrepont , économisez jusqu'à 843€/m² (soit -68%)

Découvrir Han-devant-Pierrepont

Stratégie Immobilière : Arbitrage autour de Pierrepont

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Croismare (-10%), votre budget Pierrepont (125 868€) ne se contente pas d'acheter, il surdimensionne. Vous accédez à une surface habitable nettement supérieure (+10% de m²), transformant l'économie en un confort d'espace tangible pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre une mutation de profil. Roville-devant-Bayon et Tantonville capitalisent sur l'atout 'famille' : vous échangez une surface générique contre un cadre de vie structuré pour l'épanouissement familial, valorisant l'investissement sur le long terme par la qualité des services et du voisinage.