Puxe 2026 : Niche rurale • Retraités Charme • Opportunité de décote

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

706 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

9.1/10

À 706€/m², Puxe offre une entrée rare. La tension sociale du retraité transforme cette baisse en opportunité d'achat stratégique.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

117 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

42 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (117 hab.)

0.0

Évolution Prix

-17.45% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-17.45%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

117 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.0

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Puxe.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

706 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Puxe (706€) est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 444€ à 1257€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Puxe.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Puxe

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 706€ sur Puxe ?

La médiane de 706€/m² est le pivot de notre marché local, représentant le point d'équilibre où la moitié des transactions se situent en dessous et l'autre moitié au-dessus. Une annonce différente n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un bien unique. Chaque propriété possède son propre état, ses options et son potentiel. L'écart constaté illustre simplement la diversité réelle des biens autour de ce repère central, valorisant les spécificités de chaque offre plutôt qu'une uniformité impossible.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Puxe ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition et l'intention de vente actuelles. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : le prix final négocié et acté lors de la signature de l'acte authentique. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le délai entre l'offre initiale et la conclusion d'une transaction, un processus normal qui mesure la dynamique de valorisation.

Comment savoir si une annonce sur Puxe est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 444€ à 1257€ ?

Notre médiane de 706€/m² agit comme un 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour situer une offre, la fourchette de 444€ à 1257€/m² est votre meilleur indicateur. Un prix dépassant le plafond de 1257€ est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. À l'inverse, une offre proche de la borne basse peut indiquer des travaux ou une situation atypique. Cette grille de lecture vous aide à distinguer une ambition réaliste d'un positionnement risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Puxe et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Puxe avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Allamont , économisez jusqu'à 193€/m² (soit -27%)

Découvrir Allamont

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Puxe, votre budget de référence (89 309 €) se concentre sur 126.5m². L'opportunité se situe à Petitmont (-18%). En conservant ce même budget, vous accédez à une surface bien plus vaste, maximisant l'investissement foncier. C'est une optimisation directe de votre capital pour un standing rural équivalent.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'à Puxe, la LISTE UPGRADE offre un cadre de vie supérieur. Hablainville et Saint-Maurice-aux-Forges proposent un environnement qualifié 'idéal pour retraités', synonyme de calme et de services apaisés. C'est un choix stratégique pour valoriser votre cadre de vie sans surcoût immobilier.