Reherrey 2026 : Secteur résidentiel • Valorisation forte • Retraités Résidentiel

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

595 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 595€/m², la présence retraitée offre une liquidité rare : c'est une fenêtre de vente optimale.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

149 habitants

Signal Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

33 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.6km (Ecole primaire Jean L'Hote)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (149 hab.)

0.0

Évolution Prix

+356% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +23.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+356%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+23.3% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

149 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.2% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Reherrey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

595 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Reherrey

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Reherrey (595€) est une base factuelle solide pour vos actes signés. Cependant, il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local et ses tendances.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 200€ à 1140€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Reherrey et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier l'opportunité

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Reherrey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 595€ sur Reherrey ?

La médiane de 595€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique. L'écart provient de l'unicité de chaque bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou son emplacement précis. Ces éléments créent de la valeur ajoutée. Loin d'être une erreur, cette différence est le reflet sain de la diversité des biens disponibles autour de ce repère statistique. Elle témoigne de la richesse du parc immobilier local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Reherrey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le point de départ des discussions. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé, l'aboutissement final d'un accord. Cet écart temporel est nécessaire. Il illustre le temps que le marché met à trouver un consensus sur la valeur d'un bien, transformant une intention en une transaction validée.

Comment savoir si une annonce sur Reherrey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 200€ à 1140€ ?

La médiane de 595€ et la fourchette de 200€ à 1140€ servent de juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. Un prix dépassant le plafond de 1140€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecture ou d'une surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer des travaux majeurs. Situer une annonce dans cette fourchette permet de jauger sa réalisme et d'identifier si son prix se justifie par des atouts tangibles ou s'il présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Reherrey et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Baccarat

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Baccarat. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Baccarat

Prix au pôle : 715€/m² (+20%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Reherrey

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Reherrey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Brouville , économisez jusqu'à 195€/m² (soit -33%)

Découvrir Brouville

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Reherrey

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation foncière est clé. À Lachapelle, votre budget Reherrey (89 250€) s'adapte à une surface plus vaste : 185m² (+35m²), soit un gain d'espace substantiel pour un investissement équivalent. Bertrambois offre une sécurité à -2%.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez le standing résidentiel. À Brainville ou Vigneulles (629-651€/m²), votre capital maintient sa puissance d'achat tout en vous offrant un cadre de vie calme et structuré, spécifiquement valorisé comme idéal pour le confort des retraités.