Savonnières-en-Perthois 2026 : Belle occasion • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

33 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 164 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 440 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.5/10

À 1164€/m², ce marché tendu offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant un foyer solide.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

415 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 25 à proximité

dont 3 maternelles, 20 primaires, 2 collèges

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 415 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

33 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (415 hab.)

0.0

Évolution Prix

-39.99% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-39.99%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

415 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Savonnières-en-Perthois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

440 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 164 €/m²

Prix médian basé sur 30 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Savonnières-en-Perthois

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Savonnières-en-Perthois, le prix médian notarié de 1164€ est une base solide. Pour autant, seul l'audit croisant DVF et INSEE révèle la dynamique réelle du marché au-delà des simples actes signés.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (125€ à 1729€) démontre une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité et les flux INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au centime près.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Savonnières-en-Perthois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1164€ sur Savonnières-en-Perthois ?

La médiane de 1164€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, la rénovation, l'orientation ou la taille du terrain sont autant de facteurs qui valorisent ou dévaluent un bien autour de ce repère. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des offres disponibles. C'est la signature d'un marché vivant et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Savonnières-en-Perthois ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce qui s'est concrétisé dans le passé. Il existe un décalage temporel nécessaire pour qu'une transaction trouve son équilibre. Cet écart illustre simplement le temps que le marché met à concrétiser une intention en un prix final validé, reflétant ainsi la dynamique réelle des échanges.

Comment savoir si une annonce sur Savonnières-en-Perthois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 125€ à 1729€ ?

La médiane de 1164€ est votre juge de paix. Une annonce est considérée comme 'hors marché' si elle dépasse le plafond de 1729€/m². Ce seuil extrême signale une exception (un bien d'exception) ou une surévaluation manifeste. À l'inverse, une offre proche de la fourchette basse de 125€ nécessite une analyse fine de l'état du bien. Situer une annonce par rapport à ces repères vous aide à évaluer sa crédibilité et à vous prémunir contre des ambitions non alignées avec la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Savonnières-en-Perthois et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Dizier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Dizier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Dizier

Prix au pôle : 1 005€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Savonnières-en-Perthois

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Savonnières-en-Perthois avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Juvigny-en-Perthois , économisez jusqu'à 723€/m² (soit -62%)

Découvrir Juvigny-en-Perthois

Arbitrage Immobilier : Savonnières-en-Perthois face à ses alternatives

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Savonnières-en-Perthois, votre budget de 118 728 € acquiert 102 m². À Le Bouchon-sur-Saulx, le prix au m² chute de 26 % (864 €/m²). Cela permet d'obtenir un foncier généreux de 137 m² (+35 m²) pour un budget équivalent, un atout majeur en zone périurbaine pour l'extension ou l'activité.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire (118 728 €), la LISTE UPGRADE offre un cadre de vie supérieur. À Dieue-sur-Meuse (1 220 €/m²), vous accédez à un profil résidentiel calme et sécurisé, spécifiquement valorisé comme 'cadre idéal pour retraités', optimisant la qualité de vie sans surcoût financier.