Awoingt 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Appréciation régulière

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

36 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 314 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1314€/m², Awoingt est une opportunité d'achat pour les familles : la tension masque un potentiel de négociation.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

814 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.0

Bon

7.9

Éducation

1 établissements dans la commune + 169 à proximité

dont 29 maternelles, 108 primaires, 14 collèges, 8 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 boulodromes

0.4

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.0/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 814 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

36 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (814 hab.)

0.0

Évolution Prix

+72.75% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -9.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+72.75%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

814 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.9% de retraités (élevé)

Services proximité 0.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Awoingt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 314 €/m²

Prix médian basé sur 36 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Awoingt, le prix médian notarié de 1314€ matérialise les actes signés. C'est la base factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique immobilière réelle du secteur pour sécuriser votre vision.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 320€ à 2936€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Awoingt et maximiser son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque sur le financement et sécurise la négociation entre acheteurs et vendeurs à Awoingt.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Awoingt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1314€ sur Awoingt ?

La médiane de 1314€/m² est le pivot de référence du marché d'Awoingt. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, la taille ou l'environnement immédiat font varier la valeur. Une annonce à 2936€/m² n'invalide pas la médiane, tout comme une autre à 320€/m². Ces extrêmes coexistent et dessinent la richesse du parc immobilier local autour de ce point d'équilibre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Awoingt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, l'offre actuelle. Les prix 'Signés' des notaires matérialisent le passé validé, la transaction conclue. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une ambition se transforme en réalité. Il illustre le temps de maturation d'une vente, de la première mise en ligne jusqu'à la signature définitive chez le notaire.

Comment savoir si une annonce sur Awoingt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 320€ à 2936€ ?

La médiane de 1314€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 320€ à 2936€/m² définit les limites du réalisme. Une annonce dépassant le plafond de 2936€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation forte. À l'inverse, une offre très basse peut révéder des défauts cachés. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce cadre : si elle s'en écarte radicalement, elle est soit unique, soit risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Awoingt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Cambrai

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Cambrai. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Cambrai

Prix au pôle : 1 532€/m² (+17%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Awoingt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Awoingt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Wambaix , économisez jusqu'à 409€/m² (soit -31%)

Découvrir Wambaix

Stratégie Immobilière Awoingt : Arbitrage Periurbain

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Thun-l'Évêque (-8%), votre budget Awoingt (185 931 €) sécurise 153 m², offrant un espace vital supérieur (+11,5 m²) pour un même investissement. C'est un levier concret d'agrandissement pour le confort familial.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même capital, privilégiez le profil 'Famille' en zone périurbaine. À Fressain (1356 €/m²), la valeur ajoutée réside dans la qualité de vie et les services locaux, consolidant l'attractivité du bien sur le long terme sans surcoût d'acquisition.