Féron 2026 : Secteur résidentiel • Momentum positif • Familles Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.7

/10

27 critères objectifs

28 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

883 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.5/10

À 883€/m², Féron est une opportunité pour les familles. La tension extrême valide une fenêtre de vente à prix fort.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

546 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 91 à proximité

dont 13 maternelles, 49 primaires, 12 collèges, 7 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 546 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Bon

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

28 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (546 hab.)

8.6

Évolution Prix

+3.58% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+3.58%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

546 habitants

Commerces 1.6/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.4

Santé 4.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.9% de retraités (élevé)

Services proximité 1.0/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Féron.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

883 €/m²

Prix médian basé sur 28 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Féron, le prix médian notarié de 883€ est la référence factuelle des actes signés. Pour autant, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE afin de révéler la véritable dynamique économique et immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 280€ à 2415€, rend la moyenne obsolète pour votre projet. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Féron.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, en disposant des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui sécurise le financement bancaire et rassure les parties sur la justesse du prix, grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Féron

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 883€ sur Féron ?

La médiane de 883€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : leur état, leur standing, leur emplacement ou leurs options spécifiques. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel de la variété des offres autour de ce repère. C'est la signature d'un marché vivant où chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Féron ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur souhaitée au présent. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est la démonstration du processus de maturation d'une transaction immobilière.

Comment savoir si une annonce sur Féron est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 280€ à 2415€ ?

La médiane de 883€/m² est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2415€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation, à analyser avec prudence. À l'inverse, un prix très bas peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à juger de son réalisme et à identifier les risques potentiels.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Féron et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Fourmies

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Fourmies. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Fourmies

Prix au pôle : 831€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Féron

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Féron avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Féron, votre budget de 147 019 € se concentre sur 166,5 m². En optant pour Trélon (-10%), vous accédez à une surface plus vaste pour le même investissement. C'est la stratégie du foncier : acheter plus grand pour consommer moins de capital, typique de la zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Colleret offre un atout majeur : un cadre de vie idéal pour les retraités. Vous conservez votre capital immobilier tout en investissant dans une qualité de vie supérieure, un arbitrage patrimonial intelligent qui valorise le calme et le cadre sans surcoût.