Campremy 2026 : Secteur résidentiel • Appréciation marquée • Familles Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

39 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 196 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 486 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.9/10

À 1196€/m², Campremy offre une opportunité d'achat rare pour les familles, profitant d'une tension décroissante pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

484 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 74 à proximité

dont 12 maternelles, 54 primaires, 5 collèges

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 484 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

39 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (484 hab.)

0.0

Évolution Prix

-16.26% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-16.26%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

484 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Campremy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 486 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 196 €/m²

Prix médian basé sur 38 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Campremy s'établit à 1196€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue la référence factuelle. Il doit impérativement être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du secteur et non une simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 505€ à 3696€ est considérable. Une moyenne est ici inopérante. Notre audit décrypte l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Campremy, garantissant une estimation juste.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE simplifie l'accès aux transactions officielles de votre voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant une lecture experte et les mêmes outils d'analyse que les professionnels de l'immobilier.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance incontournable. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Campremy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1196€ sur Campremy ?

La médiane de 1196€/m² est le pivot de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce est une offre unique dont le prix reflète la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son exposition. L'écart n'est pas une anomalie, mais la manifestation naturelle de la diversité des biens. Chaque bien a sa propre valeur, et le marché de Campremy s'articule autour de ce repère central pour absorber toutes ces spécificités.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Campremy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix signés par les notaires valident la transaction passée (le passé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre et se concrétise. C'est la preuve d'un marché qui mûrit une transaction à travers la phase de négociation et de validation.

Comment savoir si une annonce sur Campremy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 505€ à 3696€ ?

La médiane de 1196€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, proche de 2000-2500€/m² pour un bien exceptionnel. En revanche, dépasser le plafond de 3696€/m² est un signal d'alerte : cela signale une exception (très rare) ou une surévaluation. Utilisez la fourchette pour situer une annonce : si elle est très au-dessus, elle est risquée ; si elle est dans la moyenne, elle est réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Campremy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Beauvais

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Beauvais. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Beauvais

Prix au pôle : 1 618€/m² (+35%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Campremy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Campremy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Wavignies , économisez jusqu'à 57€/m² (soit -5%)

Découvrir Wavignies

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine autour de Campremy

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'acquisition à Brétigny (-6%) est stratégique. Sur 98m², vous économisez 6 664€. Cela permet d'investir dans des extensions de foncier ou des aménagements extérieurs, augmentant significativement la valeur et le confort de votre bien au-delà de la simple surface habitable.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Francastel offre un cadre de vie supérieur, spécifiquement adapté au profil retraité. L'investissement se porte sur la qualité de l'environnement et la tranquillité, des actifs immatériels qui sécurisent la valeur du bien sur le long terme et optimisent votre confort quotidien.