Fouquenies 2026 : Valorisation forte • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Cadre de vie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

28 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 045 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.8/10

À 2045€/m², la demande retraité sécurise le vendeur. L'acheteur doit négocier sur la pénurie de services publics.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

426 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.9

Moyen

2.5

Éducation

148 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

1.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.9/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.6

Bon

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

28 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (426 hab.)

8.8

Évolution Prix

+10.32% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.6/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+10.32%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

426 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fouquenies.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

2 045 €/m²

Prix médian basé sur 28 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fouquenies, le prix médian notarié de 2045€ est une base solide. Pour autant, l'analyse des flux INSEE révèle les dynamiques sous-jacentes qui impactent la valeur réelle de votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 671€ à 3438€, démontre une segmentation forte. Notre audit croise ces données avec les pôles d'activité INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport DVF croisé INSEE vous offre la méthodologie des experts pour comparer votre projet à la réalité du marché de Fouquenies.

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Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fouquenies

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2045€ sur Fouquenies ?

La médiane de 2045€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son jardin ou son emplacement précis. La fourchette extrême (671€ à 3438€) illustre parfaitement cette diversité. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des biens disponibles autour de ce point de repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fouquenies ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. Il mesure le temps de maturation d'une transaction, de l'offre initiale à son concrétisation finale.

Comment savoir si une annonce sur Fouquenies est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 671€ à 3438€ ?

La médiane de 2045€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre meilleur indicateur. Un prix dépassant le plafond de 3438€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce surcroît de valeur, soit il témoigne d'une surévaluation risquée. À l'inverse, un prix proche des 671€/m² doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. Cette analyse situe l'annonce dans la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fouquenies et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Beauvais

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Beauvais. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Beauvais

Prix au pôle : 1 618€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fouquenies

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fouquenies avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Milly-sur-Thérain , économisez jusqu'à 834€/m² (soit -41%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Béthancourt-en-Valois, votre budget de 171 780€ ne sert plus à acquérir 84m², mais grimpe à 101m² (+20% d'espace). C'est un gain de confort et de terrain tangible, sécurisant votre investissement.

Communes identifiées

Saint-Crépin-aux-Bois

1 827 €/m²

-11%

Béthancourt-en-Valois

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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