Thieuloy-Saint-Antoine 2026 : Secteur résidentiel • Valeur refuge stable • Familles Résidentiel

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

33 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 381 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1381€/m², la tension extrême en fait une opportunité d'achat parfaite pour négocier au plus bas.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

393 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 56 à proximité

dont 9 maternelles, 40 primaires, 3 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 393 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.8

Bon

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

33 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (393 hab.)

9.6

Évolution Prix

+4.58% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.5% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 5.8/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+4.58%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+0.5% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

393 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.9% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Thieuloy-Saint-Antoine.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 381 €/m²

Prix médian basé sur 33 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Thieuloy-Saint-Antoine

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Thieuloy-Saint-Antoine, le prix médian notarié de 1381€ est une référence solide. Pour autant, il doit être croisée avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 315€ à 2069€ démontre une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), vous offrant la même grille de lecture que les experts du marché.

Accélérez votre financement

L'audit se pose comme tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Thieuloy-Saint-Antoine

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1381€ sur Thieuloy-Saint-Antoine ?

La médiane de 1381€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la spécificité d'un bien. Chaque propriété possède son propre état, son potentiel et ses options qui éloignent sa valeur de cette moyenne. L'écart constaté illustre simplement la diversité de l'offre autour de ce repère central. Il s'agit d'une réalité de marché, pas d'une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Thieuloy-Saint-Antoine ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Le prix de l'annonce représente une intention de valeur au présent. Le prix signé chez le notaire est la validation d'une transaction passée. Cet écart illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. Ce délai confirme que la valeur finale est le fruit d'un accord mûri, reflétant la dynamique réelle de Thieuloy-Saint-Antoine.

Comment savoir si une annonce sur Thieuloy-Saint-Antoine est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 315€ à 2069€ ?

La médiane de 1381€ est votre juge de paix. Une annonce est considérée comme 'hors marché' si elle dépasse significativement le plafond de 2069€/m². Ce signale une valeur d'exception ou une surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. Utilisez cette fourchette pour situer l'ambition d'un bien. Se situer au-delà du maximum historique engage votre capacité à justifier une plus-value unique.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Thieuloy-Saint-Antoine et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Beauvais

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Beauvais. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Beauvais

Prix au pôle : 1 618€/m² (+17%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Thieuloy-Saint-Antoine

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Thieuloy-Saint-Antoine avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Briot , économisez jusqu'à 524€/m² (soit -38%)

Découvrir Briot

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Thieuloy-Saint-Antoine

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Thieuloy-Saint-Antoine (124 290€) vers Lavacquerie (-25%), vous transformez une surface médiane de 90m² en un véritable espace de vie de 120m². C'est un gain de 30m², soit l'équivalent d'une chambre supplémentaire, pour un investissement strictement identique.

Communes identifiées

Beaulieu-les-Fontaines

1 086 €/m²

-21%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Vendeuil-Caply (1386€/m²) offre un atout stratégique majeur : un cadre de vie idéal pour retraités. C'est l'assurance d'investir dans un environnement pérenne et adapté à une future transition de vie, valorisant votre capital sur le long terme.