Aubrometz 2026 : Plus-value notable • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 192 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1192€/m², Aubrometz offre une liquidité rare pour les familles : c'est une fenêtre de sortie optimale, pas une opportunité d'achat.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

146 habitants

Signal Vendeur Bloqué

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 65 à proximité

dont 7 maternelles, 48 primaires, 6 collèges

École la plus proche à 0.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 146 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (146 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

146 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.9% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Aubrometz.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 192 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Aubrometz s'établit à 1192€. Si cette donnée brute est un socle fiable pour vos estimations, elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique socio-économique réelle et ses impacts sur votre patrimoine.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de prix (310€ à 2456€) à Aubrometz est considérable. Une moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et maximiser son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Aubrometz vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte : vous disposez des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour affûter votre stratégie.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de votre bien à Aubrometz pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Aubrometz

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1192€ sur Aubrometz ?

La médiane de 1192€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin. Ces éléments créent de la valeur autour du repère. Loin d'être une erreur, cette différence reflète la variété des opportunités et des caractéristiques spécifiques qui justifient un prix au-dessus ou en dessous de la tendance centrale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Aubrometz ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés par les notaires valident la transaction passée (le passé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. Le prix signé est la preuve tangible que l'ambition affichée au départ a été acceptée, matérialisant ainsi la concrétisation d'une vente.

Comment savoir si une annonce sur Aubrometz est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 310€ à 2456€ ?

La médiane de 1192€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2456€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (très rare), soit il est surévalué. À l'inverse, un prix proche de 310€/m² nécessite une analyse approfondie. La fourchette vous aide à situer une annonce par rapport à la réalité du marché, pour déterminer si elle est réaliste ou présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Aubrometz et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Pol-sur-Ternoise

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Pol-sur-Ternoise. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Pol-sur-Ternoise

Prix au pôle : 1 144€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Aubrometz

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Aubrometz avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Conchy-sur-Canche , économisez jusqu'à 345€/m² (soit -29%)

Découvrir Conchy-sur-Canche

Arbitrage Immobilier Aubrometz : Espace vs. Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage joue sur le foncier. À Aubrometz, le budget de référence de 163 900€ (137.5m²) permet d'optimiser l'espace. À Gommecourt (-9%), cette somme acquiert 15m² supplémentaires, offrant un confort spatial accru pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, la LISTE UPGRADE offre une valeur ajoutée stratégique. À Flers ou Villers-Brûlin, le prix au m² reste proche d'Aubrometz, mais l'atout 'cadre idéal pour retraités' assure une meilleure liquidité du patrimoine et un environnement optimisé pour le confort de vie futur.