Bucquoy 2026 : Secteur résidentiel • Phase d'ajustement • Familles Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

94 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 247 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 870 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1247€/m², Bucquoy offre une valeur refuge pour les familles. C'est le moment d'exploiter une baisse anormale pour sécuriser un actif.

Votre fourchette de prix locale

24 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 594 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

4 établissements dans la commune + 80 à proximité

dont 16 maternelles, 59 primaires, 3 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 399 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.5

Dynamisme Marché

24 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

94 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 594 hab.)

0.0

Évolution Prix

-34.22% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-34.22%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.4

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 594 habitants

Commerces 3.0/10

4 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 7.5/10

3 médecins • 1 pharmacies • 7 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.6% de retraités

Services proximité 3.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

1 grande surface

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bucquoy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

870 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 247 €/m²

Prix médian basé sur 93 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Bucquoy (1247€) valide les actes signés. C'est la référence factuelle. Pourtant, sans l'analyse INSEE des flux, ce chiffre masque la réalité économique fine du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (288€ à 3143€) révèle un marché fracturé. L'audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Bucquoy décrypte les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les experts pour objectiver votre projet.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser la négociation à Bucquoy grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bucquoy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1247€ sur Bucquoy ?

La médiane de 1247€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une valeur unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Il intègre l'état, les options et le potentiel d'un bien spécifique. Cette différence illustre la variété des opportunités autour du point d'équilibre du marché local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bucquoy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction initiée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est le témoignage de la dynamique immobilière.

Comment savoir si une annonce sur Bucquoy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 288€ à 3143€ ?

La médiane de 1247€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (288€-3143€) montre la réalité du terrain. Une annonce dépassant le plafond de 3143€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation, à analyser avec prudence. Pour évaluer la pertinence d'un prix, situez-le par rapport à la médiane. Un prix très éloigné de ce repère, sans justification tangible, présente un risque et s'éloigne de la réalité du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bucquoy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Arras

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Arras. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Arras

Prix au pôle : 2 379€/m² (+91%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Bucquoy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bucquoy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Foncquevillers , économisez jusqu'à 549€/m² (soit -44%)

Découvrir Foncquevillers

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Bucquoy, votre budget de 124 700 € pour 100 m² se transforme en un gain d'espace significatif ailleurs. À Courset, l'économie de -18% permet d'acquérir 121 m² pour le même investissement, soit 21 m² supplémentaires pour agrandir votre espace de vie périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Bucquoy, la LISTE UPGRADE offre un cadre de vie supérieur. À Fontaine-lès-Croisilles (1280€/m²), vous accédez à un environnement qualifié de 'cadre idéal pour retraités', privilégiant le calme et la qualité de vie sans surcoût sur votre capital foncier.