Inxent 2026 : Secteur préservé • Cote au plus haut • Familles Authenticité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 639 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

A 1639€/m², Inxent est une anomalie. La tension maximale offre une fenêtre de liquidité exceptionnelle pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

164 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.0

Moyen

3.0

Éducation

95 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 5.0/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.0

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (164 hab.)

2.4

Évolution Prix

+23.2% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.0/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+23.2%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

164 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Inxent.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 639 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Inxent (1639€) est un indicateur fiable des actes signés. Il constitue la base factuelle de votre évaluation, mais nécessite la lecture des flux INSEE pour en saisir la dynamique réelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 298€ à 2758€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Inxent

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1639€ sur Inxent ?

La médiane de 1639€/m² est le pivot central du marché, reflétant la valeur moyenne pondérée des transactions. Une annonce ou estimation diffère car elle représente un bien unique avec son état, ses options et son potentiel. L'écart observé dans la fourchette (298€ à 2758€/m²) n'est pas une anomalie, mais le signe de la diversité du parc immobilier. Chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque, expliquant naturellement ces variations autour du point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Inxent ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle perçue sur le marché. Les prix signés des notaires matérialisent le passé validé, l'aboutissement d'une transaction initiée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre ces deux temporalités illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix, confirmant la dynamique entre l'offre et la demande sur Inxent.

Comment savoir si une annonce sur Inxent est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 298€ à 2758€ ?

La médiane de 1639€/m² est votre juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. Si un bien se positionne significativement au-dessus, il doit justifier sa valeur par des atouts exceptionnels. Dépasser le plafond de 2758€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation à analyser avec prudence. Utiliser cette fourchette permet de situer une offre et de comprendre si elle s'inscrit dans une logique de valeur réaliste ou présente un risque d'investissement.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Inxent et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Inxent avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Inxent (275 352€) vers Marant (-18%), vous accédez à une surface bien plus vaste. L'économie réalisée sur 100m² (environ 30 200€) permet d'acquérir un terrain plus généreux, essentiel en zone rurale pour l'extension ou l'activité, maximisant ainsi votre capital foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Inxent, Écuires se distingue avec son atout 'famille'. Au lieu de simplement agrandir la surface, vous investissez dans un cadre de vie structuré pour le foyer. C'est une optimisation du capital vers le confort de vie et les services, plutôt que vers le seul métrage brut.