Renty 2026 : Croissance patrimoniale • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

40 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 082 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1082€/m², Renty offre une opportunité rare : un prix accessible pour les familles avant la correction haussière inévitable.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

599 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.4

Très bon

9.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 74 à proximité

dont 10 maternelles, 50 primaires, 7 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 1.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.4/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 599 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

40 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (599 hab.)

0.0

Évolution Prix

+93.79% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -12.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+93.79%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

599 habitants

Commerces 1.2/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.9% de retraités (élevé)

Services proximité 0.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Renty.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 082 €/m²

Prix médian basé sur 40 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Renty, le prix médian notarié de 1082€/m² est une photographie des actes signés. Pour autant, il ne révèle pas à lui seul la dynamique immobilière réelle du secteur, qui dépend des flux de population et des caractéristiques socio-économiques locales.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (108€ - 3617€) invalide toute lecture simpliste du marché. Notre audit croise le DVF avec les données INSEE pour situer votre bien au sein de cette distribution de valeur, en analysant précisément l'impact des services et infrastructures de proximité sur le prix.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE pour Renty vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez ainsi votre projet aux ventes réelles et bénéficiez d'une lecture experte des données, le même niveau d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur de Renty pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser vos échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon prix Renty

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Renty

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1082€ sur Renty ?

La médiane de 1082€/m² est le pivot central du marché de Renty, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'implantation ou les options créent des valeurs spécifiques. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel d'un marché varié qui s'articule autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Renty ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrise. C'est le signe d'un marché qui mûrit ses prix pour trouver son juste équilibre.

Comment savoir si une annonce sur Renty est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 108€ à 3617€ ?

La médiane de 1082€/m² est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Ensuite, analysez la fourchette extrême. Une annonce dépassant largement le plafond de 3617€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, un prix très bas peut révéler un problème caché. Utilisez ces bornes pour situer une offre et déterminer si elle est réaliste ou présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Renty et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Omer

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Omer. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Omer

Prix au pôle : 1 421€/m² (+31%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Renty

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Renty avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Verchocq , économisez jusqu'à 284€/m² (soit -26%)

Découvrir Verchocq

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier depuis Renty

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Renty (129 840€) vers Mentque-Nortbécourt (-8%), vous accédez à une surface plus vaste. L'économie réalisée permet d'acquérir environ 12m² supplémentaires pour un investissement identique, optimisant ainsi votre foncier en périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Renty, Wanquetin offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie de confort et de préservation de votre capital, privilégiant la qualité de vie et la stabilité du marché plutôt que la simple densité urbaine.