Job 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Momentum positif

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

74 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

764 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 778 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 764€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de liquidité rare pour les retraités.

Votre fourchette de prix locale

10 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 033 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.4

Bon

5.9

Éducation

1 établissements dans la commune + 26 à proximité

dont 2 maternelles, 17 primaires, 3 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 2.3km (Ecole primaire Etienne Coste)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.4/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 033 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

10 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

74 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 033 hab.)

0.0

Évolution Prix

+37.13% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+37.13%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 033 habitants

Commerces 1.5/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.8/10

Tout à proximité : 2 boulangeries, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Job.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

778 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

764 €/m²

Prix médian basé sur 73 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Job

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 764€ matérialise les actes signés à Job. Cette base factuelle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur et non une simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 148€ à 2154€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Job, garantissant une estimation juste.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction à Job.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Job

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 764€ sur Job ?

La médiane de 764€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ne s'aligne pas forcément sur ce repère car elle est une offre unique. L'écart est le reflet de la réalité : l'état (rénové vs à rénover), le standing ou l'emplacement. Loin d'être une anomalie, cette différence illustre la diversité des biens et des ambitions autour d'une valeur centrale saine.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Job ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle perçue sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette valeur, mais dans le passé (la signature intervient plusieurs mois après l'accord). Cet écart chronologique est nécessaire au marché pour qu'une ambition de prix se concrétise en une transaction validée.

Comment savoir si une annonce sur Job est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 148€ à 2154€ ?

La médiane de 764€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême est votre outil. Un prix dépassant le plafond de 2154€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (emplacement, architecture), soit il est surévalué. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet de distinguer une opportunité réaliste d'un risque de non-valorisation sur le long terme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Job et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Ambert

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Ambert. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Ambert

Prix au pôle : 674€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Job

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Job avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Pierre-la-Bourlhonne , économisez jusqu'à 72€/m² (soit -9%)

Découvrir Saint-Pierre-la-Bourlhonne

Arbitrage Immobilier à Job : Optimiser l'Espace ou la Qualité de Vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Job, votre budget pour 114m² (87 096€) est votre levier. À Ris, avec un prix de -29% (546€/m²), il permet d'acquérir 159m² (+45m²). C'est un gain de 45m², soit une chambre supplémentaire ou un espace de vie extérieur significatif pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Job (87 096€), l'upgrade vers Mons (834€/m²) offre un atout 'famille' primordial. Vous conservez votre surface (114m²) mais investissez dans un environnement plus structuré pour le quotidien, valorisant votre patrimoine sur le long terme par la qualité du cadre de vie.