Jasses 2026 : Secteur préservé • Patrimoine en hausse • Retraités Authenticité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 069 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1069€/m², la baisse cache une liquidité faible. C'est une opportunité d'achat pour les patients, pas une porte de sortie.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

151 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

61 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (151 hab.)

0.0

Évolution Prix

-24.67% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +10.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-24.67%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

151 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.4

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

41.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jasses.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 069 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Jasses

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Jasses (1069€) est une photographie des actes signés. Pour objectiver votre projet, il faut l'analyser au regard des flux démographiques INSEE, afin de mesurer la soutenabilité de la valeur sur le long terme.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 357€ à 2318€ révèle une segmentation forte du marché. Notre audit croise ces données avec la proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et anticiper sa liquidité.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Jasses offre une transparence totale sur le voisinage. Vous accédez aux transactions réelles et à leur lecture experte, vous dotant des mêmes leviers d'analyse que les professionnels pour arbitrer sereinement.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard du marché et des dynamiques locales, rassurant ainsi votre banque sur le financement et sécurisant la transaction par des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon arbitrage

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jasses

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1069€ sur Jasses ?

La médiane de 1069€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché jassois. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner par nature, car chaque bien est unique. L'écart constaté vers le bas (357€) ou le haut (2318€) n'est pas une anomalie. Il traduit la réalité concrète : l'état, le standing ou l'emplacement d'une propriété déplacent sa valeur autour de ce centre de gravité. Votre bien vaut ce que l'acheteur est prêt à payer pour ses caractéristiques spécifiques, pas un prix standardisé.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jasses ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage structurel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix du présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, matérialisent le résultat d'une transaction négociée et validée, soit le passé récent. Cet écart temporel est informatif : il mesure le délai nécessaire pour qu'une offre trouveson acheteur et que la valeur se cristallise. Il illustre la dynamique de validation du marché jassois.

Comment savoir si une annonce sur Jasses est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 357€ à 2318€ ?

La médiane de 1069€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême comme baromètre. Un prix dépassant le plafond de 2318€/m² est un signal d'exception : il peut être justifié par un bien d'exception, mais il est souvent le signe d'une surévaluation risquée. À l'inverse, une offre proche du plancher de 357€ doit s'expliquer par des caractéristiques particulières. L'objectif est de situer l'annonce par rapport à la réalité du marché, pour une décision éclairée sur sa valeur réelle.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jasses et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jasses avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Gurs , économisez jusqu'à 43€/m² (soit -4%)

Découvrir Gurs

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine foncier autour de Jasses

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Jasses, votre budget de 149 660€ pour 140m² est un levier puissant en zone rurale. À Pagolle (-14%), cet investissement vous positionne sur une surface de 163m², soit un gain de 23m² supplémentaires pour un confort de vie accru, sans surcoût initial.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Jasses, l'upgrade offre un cadre de vie supérieur. Bastanès (1134€/m²) se distingue par son cadre idéal pour retraités, transformant votre investissement en une véritable valeur refuge, privilégiant le calme et la pérennité du cadre de vie.