Licq-Athérey 2026 : Cote au plus haut • Zone tranquille • Familles Grand Angle

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

14 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

840 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

8.8/10

À 840€/m², ce prix bas offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant un investissement de long terme.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

203 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 11 à proximité

dont 1 maternelles, 9 primaires, 2 collèges

École la plus proche à 1.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 203 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

14 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (203 hab.)

0.0

Évolution Prix

-18.16% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-18.16%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

203 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

17.6% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Licq-Athérey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

840 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Licq-Athérey, le prix médian notarié de 840€ est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, cette base factuelle doit être contextualisée par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 112€ à 2503€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Licq-Athérey et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon évaluation

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Licq-Athérey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 840€ sur Licq-Athérey ?

La médiane de 840€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Sa différence s'explique par la valeur intrinsèque du bien : son état, son agencement, son potentiel ou son cadre. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Chaque bien a sa propre histoire et sa propre valeur, naturellement située sur cette échelle.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Licq-Athérey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, l'intention de vente. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, l'acte finalisé. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le délai de l'adéquation entre l'offre et la demande, la preuve que la fixation du juste prix est un processus.

Comment savoir si une annonce sur Licq-Athérey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 112€ à 2503€ ?

La médiane de 840€ est notre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette comme boussole. Un prix très bas (proche de 112€) peut signaler un besoin majeur de travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 2503€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il y a un risque de surévaluation. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer le réalisme du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Licq-Athérey et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Licq-Athérey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Lichans-Sunhar , économisez jusqu'à 193€/m² (soit -23%)

Découvrir Lichans-Sunhar

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Licq-Athérey (840€/m²) vers Audaux (786€/m²), vous réalisez une économie de 6%. Sur une surface de 126m², cela représente un gain net de 6 804€. En zone rurale, cette somme permet d'acquérir un foncier plus vaste ou de financer des travaux d'agrandissement significatifs.

Communes identifiées

Labastide-Villefranche

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Licq-Athérey, Orègue (908€/m²) offre un atout 'famille' décisif. L'investissement se porte sur un environnement structuré pour l'avenir, privilégiant la qualité de vie et les services adaptés plutôt que la simple densité du bâti, un critère clé pour sécuriser un projet patrimonial.