Maure 2026 : Équilibre de valeur • Secteur calme • Retraités Cadre de vie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 391 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.6/10

Prix stable à 1391€/m² face à une population retraitée : c'est une opportunité d'achat parfaite pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

89 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

55 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.6km (ECOLE PRIMAIRE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (89 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -17.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

89 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Maure.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 391 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Maure

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Maure, le prix médian notarié de 1391€ est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente pour sécuriser votre jugement de valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1331€ à 2023€ rend la moyenne caduque. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) avec les données DVF pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en s'appropriant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque pour le financement et sécurise les échanges entre acheteur et vendeur grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Maure

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1391€ sur Maure ?

La médiane de 1391€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou son emplacement précis. Il ne s'agit pas d'une contradiction, mais du reflet fidèle de la diversité des biens qui s'offrent à vous autour de ce repère central. Chaque bien a son histoire et sa valeur propre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Maure ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires, autour de 1391€/m², valident le passé, la transaction effectivement conclue. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le témoignage du dynamisme de Maure.

Comment savoir si une annonce sur Maure est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1331€ à 2023€ ?

Notre médiane de 1391€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (1331€ - 2023€) délimite le terrain de jeu réaliste. Une annonce dépassant le plafond de 2023€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie cet écart, soit il est en surévaluation. L'analyse de la valeur réelle du bien face à ce seuil vous permet de distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Maure et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Pau

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Pau. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Pau

Prix au pôle : 2 081€/m² (+50%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Maure

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Maure avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Bentayou-Sérée , économisez jusqu'à 847€/m² (soit -61%)

Découvrir Bentayou-Sérée

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget autour de Maure

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Maure, votre budget de référence (176 657 €) pour 127 m² permet une optimisation foncière majeure. En optant pour Peyrelongue-Abos (-15%), vous réduisez votre investissement à 150 368 €, générant une économie brute de 26 289 €, ou vous profitez d'un espace significativement plus grand pour le même capital.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Maure, l'upgrade vers Viven (1460 €/m²) offre un cadre de vie supérieur, spécifiquement valorisé comme 'idéal pour retraités'. Cet investissement optimise votre capital vers un environnement plus calme et pérenne, privilégiant la qualité de vie sur la simple densité urbaine.