Moumour 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Prix constants

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

42 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 599 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 780 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.9/10

À 1599€/m², Moumour offre une opportunité rare aux familles : négocier fort sur un marché sous tension.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

849 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.9

Bon

7.7

Éducation

1 établissements dans la commune + 58 à proximité

dont 4 maternelles, 41 primaires, 5 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.9/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 849 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

42 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (849 hab.)

0.0

Évolution Prix

-15.74% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-15.74%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

849 habitants

Commerces 1.5/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 5.0/10

4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 1.1/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Moumour.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

780 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 599 €/m²

Prix médian basé sur 41 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Moumour

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Moumour, le prix médian notarié de 1599€ est la référence des actes signés. Pour autant, l'analyse des flux INSEE est cruciale afin de contextualiser ce chiffre et de saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 420€ à 3000€, révèle une segmentation forte. L'audit croise cette dispersion avec les données socio-économiques de proximité pour situer précisément la valeur intrinsèque de votre bien dans ce contexte.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une grille de lecture experte, pour une vision claire et maîtrisée.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Moumour

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1599€ sur Moumour ?

La médiane de 1599€/m² est le pivot central du marché moumourais. Elle n'est pas une cote unique, mais le point d'équilibre entre les biens ordinaires et les exceptions. Une annonce diffère car elle présente un bien unique avec son état, son potentiel ou ses défauts. L'écart entre 420€ et 3000€ n'est pas une erreur statistique, il illustre parfaitement cette diversité. Votre bien vaut ce que vaut son offre spécifique autour de ce point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Moumour ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée souvent 6 à 12 mois plus tôt. L'écart constaté est simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction confirme la valeur d'une offre. C'est la preuve que le marché de Moumour évolue de manière saine et progressive, sans volatilité.

Comment savoir si une annonce sur Moumour est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 420€ à 3000€ ?

Considérez la médiane de 1599€ comme le 'juge de paix'. Une annonce est réaliste si elle se situe dans l'écart naturel du marché. En revanche, dépasser systématiquement le plafond de 3000€/m² est un signal d'exception, ou de surévaluation. Pour un bien standard, une annonce très au-dessus de la médiane sans justification tangible (standing, vue, terrain) présente un risque. La fourchette vous aide à situer l'ambition d'un vendeur par rapport à la réalité des transactions passées.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Moumour et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Oloron-Sainte-Marie

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Oloron-Sainte-Marie. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Oloron-Sainte-Marie

Prix au pôle : 1 280€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Moumour

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Moumour avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Orin , économisez jusqu'à 546€/m² (soit -34%)

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Stratégie Immobilière : Optimiser votre investissement autour de Moumour

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Rontignon (-18%), le budget Moumour (180 687€) devient un levier de puissance foncière. Vous accédez non pas à 113m², mais à 138m² (+25m²), soit un gain spatial de plus de 20%. En zone périurbaine, c'est l'assurance d'un confort de vie et d'un potentiel de rénovation significatif sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade offre une véritable stratégie patrimoniale. À Bardos (1750€/m²), vous acquérez un cadre de vie 'Idéal pour retraités' avec une valorisation résidentielle supérieure. À Astis (1610€/m²), vous sécurisez un profil 'Famille' avec un cadre de vie structuré. C'est l'optimisation de votre capital vers des zones à forte attractivité.