Jalogny 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Valorisation forte

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.5

/10

27 critères objectifs

33 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 399 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 887 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Avec une tension parfaite, le profil retraité valorise chaque euro. C'est une fenêtre de vente à liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

409 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

44 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Lycée général et technologique La Prat's)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Bon

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

33 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (409 hab.)

8.6

Évolution Prix

+10.78% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +12.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+10.78%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+12.2% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

409 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jalogny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

887 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 399 €/m²

Prix médian basé sur 32 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Jalogny

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Jalogny (1399€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 234€ à 3571€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Jalogny.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jalogny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1399€ sur Jalogny ?

La médiane de 1399€/m² est le pivot central du marché de Jalogny. Elle ne signifie pas que tous les biens valent ce prix. Une annonce reflète la valeur d'un bien spécifique, influencée par son état, son standing ou son jardin. L'écart entre une annonce et la médiane n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel de la diversité des biens. Votre bien peut donc valoir plus ou moins que cette référence, selon ses caractéristiques intrinsèques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jalogny ?

Il n'y a pas de retard, mais un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée il y a plusieurs mois. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrise. C'est le signe d'un marché qui évolue et qui valide, à un instant T, la valeur des biens.

Comment savoir si une annonce sur Jalogny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 234€ à 3571€ ?

La médiane de 1399€ est votre 'juge de paix'. Une annonce est 'hors marché' si elle s'éloigne radicalement de cette référence sans justification tangible. Le plafond de 3571€/m² représente le sommet du marché, réservé aux biens d'exception. Une annonce proche de ce sommet doit être justifiée par un standing irréprochable. À l'inverse, une annonce très basse peut signaler un besoin de travaux majeurs. La fourchette aide à situer la cohérence d'un prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jalogny et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Mâcon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Mâcon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Mâcon

Prix au pôle : 1 601€/m² (+14%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jalogny

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jalogny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Mazille , économisez jusqu'à 194€/m² (soit -14%)

Découvrir Mazille

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Jalogny, votre budget de 179 072 € pour 128 m² se transforme en véritable opportunité ailleurs. À Juif, l'économie de -23% (1 082 €/m²) vous permet d'acquérir un bien de 165 m² (+37 m²), gagnant ainsi un espace significatif pour un investissement équivalent.

Communes identifiées

Saint-Martin-en-Gâtinois

1 374 €/m²

-2%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Jalogny (179 072 €), la LISTE UPGRADE offre un cadre de vie supérieur. À Rosey ou La Chapelle-de-Bragny, le cadre idéal pour retraités assure un environnement plus serein et des services adaptés, valorisant votre capital sur le long terme.