Mont 2026 : Secteur résidentiel • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 220 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.2/10

À 1220€/m², Mont est une bombe à retardement. La tension extrême en fait une fenêtre de vente exceptionnelle pour les détenteurs.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

165 habitants

Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

19 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.2km (PIERRE ET MARIE CURIE)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (165 hab.)

0.0

Évolution Prix

+58.13% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -22.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+58.13%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

165 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

37.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 220 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Mont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Mont (1220€) est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique réelle du secteur, au-delà de la simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 631€ à 3455€ est significative. L'audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Mont.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE offre un accès clair aux transactions officielles du voisinage. Vous bénéficiez des mêmes outils d'analyse que les experts pour comparer votre projet aux ventes réelles.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1220€ sur Mont ?

La médiane de 1220€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son potentiel ou son environnement. Une offre à 631€ ou 3455€ n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. Cette différence valide la richesse et la variété du parc immobilier local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le prix souhaité au moment de la mise en vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction conclue. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en réalité. C'est le reflet du délai de maturation des échanges et de la recherche d'un accord sur la valeur.

Comment savoir si une annonce sur Mont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 631€ à 3455€ ?

Notre médiane de 1220€ agit comme un 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Si un bien se positionne très au-dessus de la fourchette haute de 3455€/m², c'est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit le prix est surévalué. Pour vous assurer du réalisme d'une annonce, comparez-la à ce plafond. Un prix qui le dépasse largement doit être justifié par des atouts objectifs et mesurables, sous peine de rester longtemps sur le marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bourbon-Lancy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bourbon-Lancy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bourbon-Lancy

Prix au pôle : 582€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Mont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Maltat , économisez jusqu'à 619€/m² (soit -51%)

Découvrir Maltat

Stratégie Immobilière Mont : Arbitrage Budget vs Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Mont, votre budget de 123 220€ pour 101m² est optimisable. À Morey, l'offre à 1117€/m² permet d'acquérir 11m² supplémentaires pour le même investissement. C'est un gain d'espace significatif en périurbain, valorisant le foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, La Racineuse offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Cet investissement sécurise un profil spécifique avec un calme et des services adaptés, valorisant le patrimoine sur le long terme.