Serrigny-en-Bresse 2026 : Secteur calme • Retraités Proximité • Momentum positif

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 113 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.5/10

À 1113€/m², la tension monte. Pour les retraités, c'est le moment de sécuriser un capital, pour les acheteurs, une négociation serrée.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

190 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

36 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.5km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.8

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (190 hab.)

1.6

Évolution Prix

+24.81% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.8/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+24.81%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

190 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.5% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Serrigny-en-Bresse.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 113 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Serrigny-en-Bresse, le prix médian notarié s'établit à 1113€. C'est la référence des actes signés, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 565€ à 1818€ démontre une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec la grille d'analyse des experts du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer la banque sur le financement et sécuriser la négociation sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Serrigny-en-Bresse

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1113€ sur Serrigny-en-Bresse ?

La médiane de 1113€/m² est votre point de repère, le pivot du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son exposition, ou son terrain. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel d'une offre variée. Bien positionné autour de ce 1113€, un bien est solide. L'analyse ne consiste pas à juger l'écart, mais à comprendre la valeur ajoutée qui justifie une cote supérieure ou inférieure à la tendance.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Serrigny-en-Bresse ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction passée (le passé). Cet écart illustre le temps nécessaire pour qu'une offre rencontre sa contrepartie et que la valeur se fixe. L'acte notarié est la vérité du marché, l'annonce en est le projet. C'est le cycle normal de validation de la valeur d'un bien au fil du temps.

Comment savoir si une annonce sur Serrigny-en-Bresse est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 565€ à 1818€ ?

La médiane de 1113€ et la fourchette de 565€ à 1818€ servent de juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1818€/m² est un signal d'exception : soit le bien possède des atouts réellement uniques, soit il est en surévaluation. En deçà de 565€, la vigilance s'impose sur l'état ou la localisation. Pour une annonce à 1113€, la valeur est alignée. L'analyse consiste à vérifier si les caractéristiques du bien justifient objectivement sa position dans cette fourchette.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Serrigny-en-Bresse et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chalon-sur-Saône

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chalon-sur-Saône. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chalon-sur-Saône

Prix au pôle : 1 358€/m² (+22%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Serrigny-en-Bresse

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Serrigny-en-Bresse avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Didier-en-Bresse , économisez jusqu'à 303€/m² (soit -27%)

Découvrir Saint-Didier-en-Bresse

Arbitrage Immobilier : Serrigny-en-Bresse et ses alternatives stratégiques

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Serrigny-en-Bresse, votre budget de 125 769 € pour 113 m² s'apprécie en termes de foncier. À La Chapelle-sous-Uchon (-7%), cette somme acquiert une surface plus vaste (+8 m²) pour un même investissement, maximisant l'espace intérieur et extérieur, critère clé en périurbain.

Communes identifiées

La Chapelle-sous-Uchon

1 030 €/m²

-7%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Morey offre un atout majeur : un 'cadre idéal pour retraités'. Il s'agit d'un investissement sur la tranquillité et la pérennité du cadre de vie, valorisant votre patrimoine par un environnement serein et un profil de commune à forte valeur ajoutée sociale.