Betton-Bettonet 2026 : Secteur résidentiel • Patrimoine en hausse • Retraités Harmonie

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.5

/10

27 critères objectifs

21 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 769 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 724 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.8/10

À 1769€/m², la forte tension valorise ce profil retraité. C'est une fenêtre de vente à maximiser.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

310 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

61 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.7

Bon

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

21 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (310 hab.)

9.3

Évolution Prix

+9.39% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.7/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+9.39%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

310 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.5% de retraités

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Betton-Bettonet.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 724 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Maison

1 769 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1769€) est une photographie fiable des actes signés à Betton-Bettonet. Pour autant, sa lecture doit impérativement être croisée avec les flux INSEE afin de mesurer la tension économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 811€ à 3647€ invalide la moyenne comme unique référence. Notre audit dissèque l'environnement immédiat de Betton-Bettonet pour positionner votre actif au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre une transparence totale sur le voisinage. Vous y découvrez les transactions officielles (DVF) de Betton-Bettonet, analysées par des experts pour calibrer votre projet avec la même précision que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit devient votre tiers de confiance. Il objective la valeur de Betton-Bettonet pour lever les doutes des banques et sécuriser la négociation, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Betton-Bettonet

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1769€ sur Betton-Bettonet ?

La médiane de 1769€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou estimation s'en écarte car elle reflète la réalité unique d'un bien : son état, son standing, son orientation ou son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des offres. En dessous, le bien peut nécessiter des travaux ; au-dessus, il peut offrir des finitions ou un jardin rares. Cette fourchette de valeur est le reflet sain d'un marché varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Betton-Bettonet ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires valident l'aboutissement d'une vente (le passé validé). L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. Ce délai, souvent de plusieurs mois, témoigne de la maturité de la transaction. Les prix signés confirment ainsi la tendance réelle, une fois la phase d'ajustement passée.

Comment savoir si une annonce sur Betton-Bettonet est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 811€ à 3647€ ?

La médiane de 1769€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 3647€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un emplacement unique, ou d'une surévaluation à risque. À l'inverse, une offre proche du plancher de 811€ doit être analysée avec prudence. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un positionnement risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Betton-Bettonet et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chambéry

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chambéry. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chambéry

Prix au pôle : 2 865€/m² (+62%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Betton-Bettonet

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Betton-Bettonet avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Betton-Bettonet, votre budget de 162 748 € acquiert 92 m². À La Bauche (-5%), cette somme vous offre 97 m² (+5 m²), un gain d'espace concret pour un profil périurbain. C'est une optimisation foncière intelligente sans sacrifier la proximité.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Saint-Christophe offre un atout majeur : un 'cadre idéal pour retraités'. En zone périurbaine, le calme et les services adaptés sont des leviers de confort de vie supérieurs à la simple surface, valorisant votre patrimoine sur le long terme.