Fréterive 2026 : Valorisation forte • Secteur calme • Familles Cadre de vie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

23 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 250 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 413 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.5/10

À 2250€/m², la tension montre que les familles cherchent l'opportunité : c'est le moment de vendre avec liquidité.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

635 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.5

Très bon

9.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 49 à proximité

dont 6 maternelles, 38 primaires, 4 collèges

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.5/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 635 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

23 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (635 hab.)

5.0

Évolution Prix

+18.08% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +13.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+18.08%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+13.7% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

635 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.2% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

1 commerces de proximité

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fréterive.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 413 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

2 250 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Fréterive (2250€) est une référence solide des actes signés. Il nécessite toutefois la lecture des flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (708€ - 4673€) est vaste. L'audit croise ces données avec les caractéristiques de l'hyper-proximité pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF & INSEE compare votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque sur le financement et sécurise la transaction entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fréterive

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2250€ sur Fréterive ?

La médiane de 2250€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou son potentiel. Ces 708€ à 4673€/m² ne sont pas une erreur, mais la traduction chiffrée de cette diversité. Votre bien vaut sa juste valeur, distincte de la moyenne, car il possède son propre historique et ses propres atouts.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fréterive ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vente. Les prix signés chez le notaire sont la validation de cette ambition, le passé figé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur se cristallise. C'est le témoignage du temps de maturation du marché, de l'engagement à la clôture de la transaction.

Comment savoir si une annonce sur Fréterive est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 708€ à 4673€ ?

La médiane de 2250€ est votre juge de paix. Une annonce est un signal d'exception ou de surévaluation si elle dépasse le plafond de 4673€/m². À l'inverse, une offre très basse peut signaler un bien nécessitant des travaux majeurs. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à ce référentiel. Une ambition qui s'éloigne radicalement de la fourchette haute doit être justifiée par des caractéristiques hors normes pour être considérée comme réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fréterive et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chambéry

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chambéry. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chambéry

Prix au pôle : 2 865€/m² (+27%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fréterive

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fréterive avec un prix accessible

Astuce : En choisissant École , économisez jusqu'à 602€/m² (soit -27%)

Découvrir École

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Fréterive

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Fréterive, un budget de 193 500€ acquiert 86m². À Verel-de-Montbel, grâce à un prix de référence à 1911€/m² (-15%), ce même budget vous offre un bien de 101m². C'est un gain d'espace de 15m², stratégique en périurbain pour valoriser le foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Fréterive (193 500€), La Chapelle-Blanche offre un profil 'famille' avec des prix à 2306€/m². Vous optimisez votre capital sur un secteur à forte valeur sociale, privilégiant le cadre de vie et les services aux familles plutôt que la simple surface.