Chamousset 2026 : Secteur résidentiel • Valeur en croissance • Retraités Harmonie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

24 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 364 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 730 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.3/10

À 2364€/m², la demande retraitée transforme ce marché en opportunité de liquidité rare pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

621 habitants

Gare Gare locale

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.0

Moyen

2.5

Éducation

58 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 5.0/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

24 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (621 hab.)

0.0

Évolution Prix

+35.17% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +4.7% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+35.17%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+4.7% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.8

Transports 2.5/10

Gare Gare locale présente

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

621 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.4

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

19.8% de retraités

Services proximité 0.6/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chamousset.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 730 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

2 364 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Chamousset

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 2364€ à Chamousset est une photographie fiable des actes signés. Pourtant, sans la dynamique démographique INSEE, cette donnée brute ne révèle pas la véritable trajectoire de valorisation du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 969€ à 4362€ prouve que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise l'hyper-proximité et les flux INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF Chamousset offre une transparence totale sur les transactions officielles. Vous accédez aux ventes réelles du voisinage, lues avec l'œil des experts pour calibrer votre projet au plus juste.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour convaincre la banque et sécuriser la négociation, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chamousset

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2364€ sur Chamousset ?

La médiane de 2364€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation reflète la valeur d'un bien unique, avec son état, son potentiel et ses options. L'écart n'est pas une anomalie, mais la conséquence logique de la diversité des biens. Un bien en excellent état se négociera au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien nécessitant des travaux s'en approchera par le bas. C'est la preuve d'un marché vivant et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chamousset ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix de départ. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix final effectivement payé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une ambition se concrétise en une transaction. C'est le reflet du temps de maturation d'une vente, de la première visite à l'acte final.

Comment savoir si une annonce sur Chamousset est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 969€ à 4362€ ?

Notre médiane de 2364€ sert de 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême est votre outil. Un prix dépassant le plafond de 4362€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (vue, standing), soit il est surévalué. À l'inverse, s'approcher des 969€ nécessite une analyse fine (travaux, localisation). Situer une annonce par rapport à ces repères vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un risque ou d'un bien d'exception.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chamousset et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chambéry

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chambéry. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chambéry

Prix au pôle : 2 865€/m² (+21%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chamousset

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chamousset avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Châteauneuf , économisez jusqu'à 413€/m² (soit -17%)

Découvrir Châteauneuf

Arbitrage immobilier autour de Chamousset : capitaliser ou optimiser ?

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. Avec le budget Chamousset (231 672€), privilégiez Rotherens (-17%). Vous passez de 98m² à 117m² (+19m²) pour le même investissement. C'est un gain de foncier substantiel pour un jardin plus vaste ou un garage.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, visez le profil retraité actif à Villarodin-Bourget (2500€/m²). Vous conservez environ 92m², mais vous acquérez un calme absolu et un cadre préservé, optimisant votre confort de vie futur sans surcoût.