La Chapelle 2026 : Secteur résidentiel • Point d'entrée favorable • Familles Confort

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

30 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 612 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 600 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1612€/m², la tension extrême offre aux vendeurs une liquidité rare et aux acheteurs une opportunité de négociation frontale.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

340 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 31 à proximité

dont 5 maternelles, 24 primaires, 3 collèges

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 340 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

30 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (340 hab.)

0.0

Évolution Prix

+93.91% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+93.91%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

340 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.3% de retraités

Services proximité 0.2/10

1 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chapelle.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 600 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 612 €/m²

Prix médian basé sur 29 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à La Chapelle (1612€) est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il masque des disparités locales. Seul un croisement avec les flux INSEE révèle la dynamique réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (243€ à 6014€) invalide la moyenne. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à La Chapelle et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils que les professionnels : comparaison DVF rigoureuse et lecture experte de la valeur pour votre projet à La Chapelle.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs à La Chapelle grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chapelle

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1612€ sur La Chapelle ?

La médiane de 1612€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour le marché global. Une annonce ou une estimation est une cible unique, façonnée par l'état, les options et le potentiel d'un bien spécifique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel de la diversité des biens autour de ce repère. Il illustre comment la valeur se décline selon les caractéristiques propres à chaque propriété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chapelle ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat final et consolidé d'une transaction. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en un prix validé, reflétant ainsi la dynamique réelle des échanges.

Comment savoir si une annonce sur La Chapelle est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 243€ à 6014€ ?

La médiane de 1612€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 6014€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation, à analyser avec prudence. À l'inverse, un prix proche du plancher de 243€ peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à juger de sa cohérence et du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chapelle et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Jean-de-Maurienne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Jean-de-Maurienne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Jean-de-Maurienne

Prix au pôle : 1 881€/m² (+17%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chapelle

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chapelle avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Léger , économisez jusqu'à 487€/m² (soit -30%)

Découvrir Saint-Léger

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital autour de La Chapelle

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Chapelle, votre budget de 128 960 € pour 80 m² se transforme en acquisition nette d'espace si vous vous orientez vers Bonvillard. En zone périurbaine, cela représente une économie de 24 512 € (soit -19 %), vous permettant de viser une surface bien plus vaste pour un investissement initial maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget que La Chapelle, l'investissement à Saint-Étienne-de-Cuines (1 757 €/m²) offre un atout majeur : un cadre de vie idéal pour les retraités. C'est une stratégie de capitalisation sur la qualité de vie et le calme, plutôt que sur la seule densité du foncier.