Port-Jérôme-sur-Seine 2026 : Secteur résidentiel • Évolution favorable • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

6.1

/10

27 critères objectifs

99 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 667 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 551 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.0/10

À 1667€/m², le marché se tasse. La baisse offre une opportunité d'achat face à une population retraitée stable.

Votre fourchette de prix locale

64 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

10 559 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

7.2

Éducation

11 établissements dans la commune + 35 à proximité

dont 11 maternelles, 27 primaires, 4 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

6 terrains de jeux, 2 terrains de grands jeux, 6 boulodromes

9.7

Activités Enfants

1 piscine, 4 gymnases, 1 cinéma, 1 théâtre, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 960 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.8

Faible

4.8

Dynamisme Marché

64 ventes/an en moyenne

ITL 6.5/10 = Marché tendu

99 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Ville moyenne (10 559 hab.)

0.0

Évolution Prix

-6.12% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.6% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.8/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-6.12%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

3.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

10 559 habitants

Commerces 8.0/10

20 commerces proximité + 3 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.7

Santé 10.0/10

5 médecins • 3 pharmacies • 5 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.8% de retraités (élevé)

Services proximité 7.0/10

Tout à proximité : 3 boulangeries, 2 épiceries

3 grandes surfaces

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Port-Jérôme-sur-Seine.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 551 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Maison

1 667 €/m²

Prix médian basé sur 93 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Port-Jérôme-sur-Seine (1667€) valide la base factuelle de votre projet. Pour autant, cette moyenne doit être croisée avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local et son potentiel.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 536€ à 2708€, révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son positionnement exact.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance de votre dossier. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Port-Jérôme-sur-Seine

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1667€ sur Port-Jérôme-sur-Seine ?

La médiane de 1667€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. L'écart n'est pas une anomalie mais le reflet de la réalité immobilière : l'état, le standing, l'orientation ou la vue justifient des différences de valeur. Votre bien peut légitimement se situer au-dessus ou en dessous de ce repère. La médiane assure que la majorité des transactions s'organisent autour de ce centre de gravité, garantissant un marché sain et diversifié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Port-Jérôme-sur-Seine ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix notariés (1667€/m²) sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente signée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une ambition se concrétise en valeur validée. Il mesure le temps de maturation d'une transaction, de la première estimation à la signature définitive, garantissant la stabilité des données sur le long terme.

Comment savoir si une annonce sur Port-Jérôme-sur-Seine est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 536€ à 2708€ ?

La médiane de 1667€ et sa fourchette extrême (536€-2708€) sont votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 2708€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, un prix proche de 536€ doit alerter sur des défauts majeurs. Pour une analyse de risque, une annonce très au-dessus de la médiane sans justification tangible (travaux, standing) peut indiquer une ambition difficile à valider par le marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Port-Jérôme-sur-Seine et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Le Havre

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Le Havre. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Le Havre

Prix au pôle : 2 178€/m² (+31%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Port-Jérôme-sur-Seine

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Port-Jérôme-sur-Seine avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Maurice-d'Ételan , économisez jusqu'à 745€/m² (soit -45%)

Découvrir Saint-Maurice-d'Ételan

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Port-Jérôme-sur-Seine, un budget de 155 031€ acquiert 93m². En optant pour Val-de-Scie (-25%), cet investissement sécurise 124m², soit 31m² supplémentaires pour un même coût. C'est une stratégie d'optimisation foncière majeure pour maximiser l'espace intérieur et extérieur sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Saint-Aubin-lès-Elbeuf offre un atout stratégique : un cadre de vie 'idéal pour retraités'. Cet investissement de 155 031€ se transforme en une acquisition à forte valeur ajoutée qualitative, privilégiant le calme et la pérennité du cadre de vie plutôt que la simple surface.