Anquetierville 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Cote au plus haut

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

18 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

982 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.6/10

À 982€/m², Anquetierville offre une opportunité d'achat rare face à une tension sociale forte.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

341 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

117 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

18 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (341 hab.)

0.0

Évolution Prix

-20.45% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-20.45%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

341 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.7% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Anquetierville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

982 €/m²

Prix médian basé sur 18 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Anquetierville

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Anquetierville (982€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, cette donnée brute doit être confrontée aux flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 568€ à 2567€ rend la moyenne caduque. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre actif au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous y comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Anquetierville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 982€ sur Anquetierville ?

La médiane de 982€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à retaper seront naturellement au-dessus ou en dessous de ce point de repère. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la qualité et des options de chaque propriété autour de ce standard.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Anquetierville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires sont la validation finale de cette ambition (le passé validé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur. C'est la preuve que le marché d'Anquetierville est dynamique et que la valeur se construit avant de se figer dans l'acte authentique.

Comment savoir si une annonce sur Anquetierville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 568€ à 2567€ ?

Notre médiane de 982€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette. Un prix dépassant le plafond de 2567€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il est surévalué. Une analyse rigoureuse de la valeur (localisation, état, standing) par rapport à ce seuil vous aidera à distinguer une opportunité rare d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Anquetierville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lillebonne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lillebonne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lillebonne

Prix au pôle : 1 540€/m² (+57%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Anquetierville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Anquetierville avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour d'Anquetierville

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En investissant le budget Anquetierville (156 138€) à Héronchelles (-7%), vous accédez à une surface bien supérieure. L'économie réalisée permet d'acquérir environ 171m², soit 12m² supplémentaires pour un budget équivalent, optimisant ainsi votre espace de vie en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Beaubec-la-Rosière offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Cet investissement sécurise un environnement calme et adapté au long terme, valorisant votre patrimoine par la qualité de vie plutôt que par la seule surface, un critère clé en zone périurbaine.