Herly 2026 : Secteur calme • Valeur refuge stable • Retraités Résidentiel

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

870 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.4/10

À 870€/m², Herly offre une tranquillité rare. C'est le moment d'acheter une sécurité à prix stable.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

42 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

66 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.1km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (42 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -8.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

42 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Herly.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

870 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Herly, le prix médian notarié de 870€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 356€ à 1383€ révèle une segmentation forte. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver votre estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Herly

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 870€ sur Herly ?

La médiane de 870€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état, standing, orientation, et lotissement. Un bien rénové se rapprochera du plafond (1383€), tandis qu'un besoin de travaux justifiera le plancher (356€). Ce n'est pas une anomalie, mais la traduction fidèle de la valeur ajoutée ou de la décote liée à l'offre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Herly ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces (agences) représentent l'ambition actuelle du marché, le prix demandé. Les prix signés des notaires valident le passé, c'est le prix de transaction réellement atteint après une période de mise en vente et de négociation. L'écart observé est le temps nécessaire pour que la valeur d'un bien soit validée par l'acheteur. C'est la preuve d'un marché qui ajuste son tir.

Comment savoir si une annonce sur Herly est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 356€ à 1383€ ?

La médiane de 870€ et la fourchette extrême de 356€ à 1383€ servent de juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1383€/m² est par définition une exception. Elle doit s'expliquer par des caractéristiques uniques (vue, architecture, terrain exceptionnel). À l'inverse, une offre proche du plancher doit justifier de lourds travaux. Sortir de cette fourchette est un signal fort : soit d'une exceptionnalité réelle, soit d'une surévaluation risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Herly et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Roye

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Roye. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Roye

Prix au pôle : 1 193€/m² (+37%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Herly

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Herly avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Curchy , économisez jusqu'à 262€/m² (soit -30%)

Découvrir Curchy

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Herly

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Le Cardonnois (-6%), votre budget Herly (58 290 €) s'apprécie significativement. Sur la base du prix au m², vous accédez à une surface de 71 m² (+4 m²). En zone périurbaine, c'est un gain tangible d'espace fonctionnel ou de jardin, sans surcoût d'acquisition.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Herly, l'upgrade vers Sorel-en-Vimeu ou Damery offre une plus-value qualitative majeure. Ces communes, ciblées comme cadres idéals pour retraités, privilégient le calme et la stabilité du cadre de vie. C'est un investissement dans le long terme, privilégiant la qualité de vie au simple indicateur financier.