Millencourt 2026 : Secteur résidentiel • Belle occasion • Retraités Harmonie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

870 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.1/10

Prix à 870€/m² face à une population retraitée : c'est une fenêtre de liquidité stratégique pour vendre.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

209 habitants

Signal Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

70 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.9km (Ecole primaire LES 5 TILLEULS)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (209 hab.)

0.0

Évolution Prix

-46.35% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-46.35%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

209 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Millencourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

870 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Millencourt, le prix médian notarié de 870€ est une base transactionnelle solide. Cependant, sans le contexte des flux INSEE, cette donnée brute masque la dynamique réelle et les tendances de valorisation précises du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (210€ à 2096€) invalide toute lecture superficielle. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur, révélant ainsi son potentiel financier exact.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage Millencourt. Ce rapport DVF annoté vous offre la transparence des professionnels, comparant votre projet aux ventes réelles pour une estimation lucide et factuelle du marché actuel.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de Millencourt avec des indicateurs neutres, rassurant la banque sur le financement et sécurisant la négociation entre acheteur et vendeur par des faits incontestables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générez votre rapport

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Millencourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 870€ sur Millencourt ?

La médiane de 870€/m² est le pivot de notre marché à Millencourt. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des biens s'échange au-dessus et l'autre en-dessous. Une annonce ou une estimation qui s'en écarte n'est pas une anomalie. Elle reflète simplement la réalité du bien : son état, son niveau de rénovation, son orientation ou sa situation. L'écart est le reflet de la diversité des offres autour de ce point de repère central, validant la singularité de chaque propriété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Millencourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché à un instant T, le prix de départ. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'une transaction. Ils sont le reflet du passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. C'est un signal de maturité, pas un décalage.

Comment savoir si une annonce sur Millencourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 210€ à 2096€ ?

Notre médiane de 870€/m² agit comme un 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour être réaliste, une offre doit se situer dans une fourchette logique autour de ce pivot. Un prix dépassant le plafond de 2096€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. À l'inverse, un prix proche de 210€/m² nécessite une analyse fine. La fourchette est votre outil pour situer une annonce et juger de son adéquation au marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Millencourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+177%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Millencourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Millencourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Hénencourt , économisez jusqu'à 24€/m² (soit -3%)

Découvrir Hénencourt

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Millencourt

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Millencourt, votre budget de 118 320 € pour 136 m² est optimisable. À Conteville (-12%), cette somme acquiert 155 m² (+19 m²), offrant un espace de vie familial significatif. L'alternative de Longavesnes (-10%) sécurise votre investissement avec une marge confortable sur le prix au m².

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Millencourt (118 320 €), l'upgrade vers Chipilly ou Neuilly-l'Hôpital offre un atout 'famille' stratégique. Vous accédez à un cadre de vie structuré pour le quotidien, valorisant votre patrimoine par la qualité des services et du voisinage, plutôt que par la seule surface brute.