Villers-Carbonnel 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Patrimoine en hausse

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

22 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

912 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 912€/m², la tension extrême transforme chaque foyer en opportunité de vente à valoriser sans concession.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

308 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 50 à proximité

dont 2 maternelles, 34 primaires, 4 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 0.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 308 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

22 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (308 hab.)

0.0

Évolution Prix

+96.53% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -11.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+96.53%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

308 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.3% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Villers-Carbonnel.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

912 €/m²

Prix médian basé sur 22 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (912€) à Villers-Carbonnel est un indicateur fiable des actes signés. C'est la base de votre évaluation, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 172€ à 1761€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Villers-Carbonnel et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Villers-Carbonnel

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 912€ sur Villers-Carbonnel ?

La médiane de 912€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique, façonnée par l'état du bien, ses options ou son potentiel. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Il démontre simplement que chaque bien trouve sa juste valeur selon ses caractéristiques propres, dans un marché vivant et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Villers-Carbonnel ?

Il s'agit d'un décalage naturel, pas d'un retard. Le prix de l'annonce représente l'ambition actuelle du vendeur, une intention. Le prix signé chez le notaire est la transaction validée, le passé confirmé. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le cycle de vie normal d'une vente, de l'offre à la concrétisation.

Comment savoir si une annonce sur Villers-Carbonnel est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 172€ à 1761€ ?

Notre médiane de 912€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle reste dans la fourchette haute, proche du plafond de 1761€. En revanche, dépasser ce seuil est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour une analyse plus fine, comparez l'annonce à la médiane : un prix bien supérieur doit se justifier par des atouts bien réels, pour être aligné avec la réalité du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Villers-Carbonnel et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Péronne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Péronne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Péronne

Prix au pôle : 1 021€/m² (+12%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Villers-Carbonnel

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Villers-Carbonnel avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Brie , économisez jusqu'à 424€/m² (soit -46%)

Découvrir Brie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Villers-Carbonnel, votre budget de 114 456€ pour 125.5m² est optimisé à Mézerolles (-8%). Sur un bien de 125.5m², vous économisez environ 9 156€, ce qui en zone périurbaine permet d'acquérir plus de foncier ou d'investir dans des dépendances (grange, atelier), augmentant considérablement l'espace utile.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Bouzincourt offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. En zone périurbaine, cet investissement sur le calme et le cadre de vie est stratégique. Vous conservez votre capital immobilier tout en accédant à une qualité de vie supérieure, centrée sur le repos et l'environnement.