Acheux-en-Vimeu 2026 : Secteur résidentiel • Opportunité d'achat • Familles Confort

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

17 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

988 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.3/10

À 988€/m², la tension sociale offre une opportunité d'achat rare pour les familles en recherche de valeur.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

502 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 118 à proximité

dont 18 maternelles, 72 primaires, 8 collèges, 7 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 502 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

17 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (502 hab.)

0.0

Évolution Prix

-16.65% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-16.65%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

502 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.9

Santé 4.5/10

1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.2% de retraités (élevé)

Services proximité 0.5/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Acheux-en-Vimeu.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

988 €/m²

Prix médian basé sur 17 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Acheux-en-Vimeu (988€) valide les actes signés. C'est votre base factuelle. Pour autant, il faut croiser ces données avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 233€ à 1842€ démontre que la moyenne est trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Acheux-en-Vimeu.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles DVF avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Acheux-en-Vimeu

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 988€ sur Acheux-en-Vimeu ?

La médiane de 988€/m² est le pivot central du marché local. Elle ne signifie pas que tous les biens valent ce prix. Une annonce reflète la valeur d'un bien unique, influencée par son état, son standing ou son jardin. L'écart observé est le signe d'une diversité saine. Il montre que le marché récompense la qualité et la rareté. Votre bien peut donc légitimement s'élever au-dessus de cette médiane s'il présente des atouts majeurs, tout en restant dans la fourchette de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Acheux-en-Vimeu ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix notariés, autour de 988€/m², sont le résultat validé du passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction se concrétise. C'est le temps de l'accord, de l'expertise et de l'acte. Les prix signés confirment ainsi la tendance réelle, après que le marché a absorbé les intentions de prix du présent.

Comment savoir si une annonce sur Acheux-en-Vimeu est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 233€ à 1842€ ?

La médiane de 988€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême est votre guide. Un prix dépassant le plafond de 1842€/m² est un signal d'exception. Il peut être justifié par un bien d'architecte ou une situation unique, mais il est aussi le signe d'une ambition forte. En deçà de 233€, l'alerte est différente. Situer une annonce par rapport à ces repères vous permet de distinguer une opportunité d'un risque de surévaluation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Acheux-en-Vimeu et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Friville-Escarbotin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Friville-Escarbotin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Friville-Escarbotin

Prix au pôle : 949€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Acheux-en-Vimeu

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Acheux-en-Vimeu avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Tours-en-Vimeu , économisez jusqu'à 36€/m² (soit -4%)

Découvrir Tours-en-Vimeu

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget d'Acheux-en-Vimeu vers Villers-Carbonnel (-8%), vous transformez une économie de 8 694 € en un gain spatial concret. Cela permet d'acquérir un bien de 120m² au lieu de 110m², offrant un espace de vie supplémentaire de 10m² sans surcoût d'investissement initial.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Acheux-en-Vimeu (108 680 €), investir à Érondelle (1 051 €/m²) offre un atout stratégique majeur : un cadre de vie idéal pour la retraite. Vous optimisez votre capital immobilier en vous positionnant sur un marché à forte valeur sociale et sécurisant votre futur confort de vie.