Villers-Faucon 2026 : Secteur préservé • Valeur refuge stable • Investisseurs au vert

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

35 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

879 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 879€/m², ce profil 'Investisseur' signe une opportunité d'achat rare : la tension maximale valide la liquidité future immédiate.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

563 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

58 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.9km (Collège Gaston Boucourt)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.5

Bon

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

35 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (563 hab.)

8.5

Évolution Prix

+3.54% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -12.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.5/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+3.54%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

563 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.8

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Villers-Faucon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

879 €/m²

Prix médian basé sur 35 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (879€) à Villers-Faucon est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 316€ à 1718€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Villers-Faucon.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit les clés d'analyse des professionnels pour Villers-Faucon.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Villers-Faucon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 879€ sur Villers-Faucon ?

La médiane de 879€/m² est votre point de repère, le 'pivot' du marché villers-fauconnais. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son orientation ou la présence d'un jardin. Ces éléments créent de la valeur ajoutée. Loin d'être une erreur, cette différence reflète la diversité saine de l'offre autour de ce prix central. Elle vous aide à situer un bien précis dans le spectre de la valeur, jamais à évaluer la justesse du marché.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Villers-Faucon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (879€/m²) sont le passé validé : la signature définitive d'un accord passé. Les prix des annonces représentent le présent, l'ambition actuelle du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le délai entre l'intention et la concrétisation. Les notaires confirment la valeur réellement atteinte, tandis que les annonces montrent la direction que le marché prend.

Comment savoir si une annonce sur Villers-Faucon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 316€ à 1718€ ?

La médiane de 879€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 1718€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un emplacement unique, ou d'une surévaluation. À l'inverse, une offre proche du plancher de 316€ doit être analysée avec prudence. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet de distinguer une ambition légitime d'un prix à risque, sans jargon de négociation, mais par une analyse de la valeur intrinsèque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Villers-Faucon et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Villers-Faucon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ronssoy , économisez jusqu'à 365€/m² (soit -42%)

Découvrir Ronssoy

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget rural autour de Villers-Faucon

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En délocalisant votre budget Villers-Faucon (75 594€) vers Maricourt, vous bénéficiez d'une économie de 26%. Sur un bien de 86m², cela représente une économie brute de 19 660€. En zone rurale, cette somme permet d'acquérir un foncier plus vaste ou de financer des travaux d'extension significatifs, augmentant drastiquement votre surface habitable pour un investissement initial maîtrisé.

Communes identifiées

Foucaucourt-en-Santerre

722 €/m²

-18%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Villers-Faucon, Saint-Germain-sur-Bresle (912€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. En zone rurale, la valeur réside dans la qualité de vie et le calme du cadre de vie. Cet investissement sécurise un environnement pérenne et adapté à une transition de vie, valorisant le patrimoine bien au-delà du simple m².