Moulismes 2026 : Opportunité de décote • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Cadre de vie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

46 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

507 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 507€/m², le prix reflète une baisse brutale. Pour les retraités, c'est une fenêtre de liquidité urgente.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

376 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

27 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 7.7km (Ecole primaire François Albert)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

46 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (376 hab.)

0.0

Évolution Prix

-48.5% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-48.5%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

376 habitants

Commerces 0.8/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.0% de retraités (élevé)

Services proximité 0.5/10

Tout à proximité : 2 épiceries

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Moulismes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

507 €/m²

Prix médian basé sur 46 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Moulismes

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Moulismes s'établit à 507€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle. Il nécessite toutefois d'être mis en perspective avec les flux INSEE pour mesurer la dynamique réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 114€ à 1549€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Moulismes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 507€ sur Moulismes ?

La médiane de 507€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la qualité intrinsèque du bien : état, standing, orientation, terrain. L'offre à 114€/m² n'est pas une erreur, tout comme celle à 1549€/m². Elles représentent simplement la diversité des biens autour de ce repère central. La médiane est une moyenne de valeurs, pas une norme de prix unique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Moulismes ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (507€/m²) sont le passé validé, la transaction conclue. Les annonces représentent l'ambition actuelle du marché. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur. C'est le délai de rencontre entre une valeur espérée et une valeur acceptée. Les notaires confirment la tendance, les annonces l'explorent.

Comment savoir si une annonce sur Moulismes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 114€ à 1549€ ?

Notre médiane de 507€ est votre 'juge de paix'. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle reste dans la fourchette. En revanche, dépasser le plafond de 1549€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (vue, architecture), soit il est surévalué. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si le prix se justifie par des atouts concrets. Un prix très bas peut aussi signaler des travaux majeurs. La fourchette est votre boussole pour la réalité.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Moulismes et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Montmorillon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Montmorillon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Montmorillon

Prix au pôle : 852€/m² (+68%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Moulismes

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Moulismes avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Plaisance , économisez jusqu'à 121€/m² (soit -24%)

Découvrir Plaisance

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Moulismes

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Plaisance (386€/m²), votre budget de 54 756€ vous offre un espace de 142m², soit un gain spatial de 34m² supplémentaires par rapport à Moulismes. C'est un levier concret pour votre confort de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez la qualité de vie. À Curzay-sur-Vonne (533€/m²), vous conservez votre espace tout en investissant dans un cadre idéal pour retraités. C'est un arbitrage patrimonial intelligent, privilégiant le calme et le potentiel de valorisation à long terme.