Juvaincourt 2026 : Belle occasion • Secteur préservé

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

21 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

540 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 540€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de vente idéale pour sécuriser une liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

184 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

29 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.3km (Ecole Primaire - Victor Hugo -)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.8

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

21 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (184 hab.)

5.6

Évolution Prix

+16.71% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.8/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+16.71%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

3.0

Transports 3.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

184 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.8

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

15.4% de retraités

Services proximité 0.6/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Juvaincourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

540 €/m²

Prix médian basé sur 21 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Juvaincourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 540€ à Juvaincourt est une base solide issue des actes signés. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la dynamique réelle et les variations de valeur au sein même du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 133€ à 1360€, révèle un marché fracturé où la moyenne est peu significative. Notre audit croise les données DVF avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), en y ajoutant une lecture experte pour vous doter des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il formalise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Juvaincourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 540€ sur Juvaincourt ?

La médiane de 540€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Sa différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité. Un bien rénové, avec vue ou terrain exceptionnel se situera logiquement au-dessus de ce repère. À l'inverse, un bien nécessitant des travaux sera en dessous. L'écart constaté est simplement la traduction de la diversité des états et des options, gravitant autour de ce centre de gravité qu'est la médiane.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Juvaincourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix espéré. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation d'un marché passé, l'aboutissement d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une intention de prix rencontre sa validation sur le terrain. C'est le temps du marché pour aligner l'offre et la demande et confirmer la valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur Juvaincourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 133€ à 1360€ ?

Notre médiane de 540€/m² est votre juge de paix. La fourchette extrême (133€ à 1360€) montre la diversité du parc. Une annonce qui dépasse le plafond de 1360€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit son prix est surévalué par rapport à la norme du marché local. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à ce point de repère central. C'est l'outil le plus fiable pour situer un bien entre une opportunité rare et un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Juvaincourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Juvaincourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Oëlleville , économisez jusqu'à 11€/m² (soit -2%)

Découvrir Oëlleville

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Juvaincourt (77 220€) vers Blémerey (-31%), vous acquérez non seulement la surface attendue, mais un foncier excédentaire. Cela représente un potentiel constructible ou de mise en valeur significatif, valorisant votre patrimoine rural bien au-delà de la simple surface habitable.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Saint-Paul offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie de transmission et de confort de vie, privilégiant un environnement pérenne et adapté plutôt qu'une simple optimisation de m², essentiel pour une résidence secondaire ou un projet de fin de vie.