Blémerey 2026 : Zone tranquille • Équilibre de valeur

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

375 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

6.7/10

Prix bas et tension forte : c'est une fenêtre de liquidité idéale pour les retraités en 2026.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

33 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

28 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (Ecole Primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (33 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +39.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

33 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Blémerey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

375 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Blémerey, le prix médian notarié de 375€ est une base transactionnelle solide. L'audit INSEE contextualise ce chiffre pour révéler la dynamique socio-économique réelle du secteur et son impact sur votre investissement.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'absence d'amplitude (375€-375€) signale une homogénéité trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et identifier les opportunités à Blémerey.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage via ce rapport. Il confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Blémerey.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Blémerey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 375€ sur Blémerey ?

La médiane de 375€/m² est le pivot central du marché de Blémerey, un point de repère stable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : leur état, leur niveau de rénovation, leur exposition ou leurs dépendances. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des offres autour de ce repère. Chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque qui gravite autour de cette moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Blémerey ?

Il s'agit du cycle de vie normal d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement final d'une transaction. Ce décalage temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. L'écart entre les deux n'est pas un signe de retard, mais la preuve du temps requis pour qu'une intention de prix se transforme en valeur réalisée et reconnue.

Comment savoir si une annonce sur Blémerey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 375€ à 375€ ?

La médiane de 375€/m² agit comme le 'juge de paix' du marché local. La fourchette, extrêmement resserrée entre 375€ et 375€, indique une homogénéité des transactions. Dépasser ce plafond unique est un signal d'exception : soit le bien est d'une qualité rare, soit son prix est en surévaluation. Pour une annonce, s'éloigner de ce point de repère unique est un indicateur de risque. L'analyse de la valeur intrinsèque du bien par rapport à ce standard est donc essentielle.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Blémerey et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Blémerey (75 000 € pour 200 m²), Fignévelle (-24%) offre un espace de vie considérablement agrandi. Vous pouvez viser une surface de 260 m² (+60 m²), soit un gain de 30% d'espace habitable pour un investissement identique, idéal pour le stockage ou l'extension familiale en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Blémerey (75 000 €), Saint-Pierremont (409€/m²) offre un cadre de vie supérieur. Vous accédez à un environnement qualifié d'« idéal pour retraités », privilégiant le calme et la qualité du cadre de vie, un atout majeur pour la valorisation patrimoniale à long terme.