Oëlleville 2026 : Couronne dynamique • Familles Sérénité • Point d'entrée favorable

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

16 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

529 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 835 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 529€/m², Oëlleville est une anomalie positive pour les familles. C'est une fenêtre de vente rare où la liquidité épargne le patrimoine.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

290 habitants

Vendeur Sécurisé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 31 à proximité

dont 3 maternelles, 23 primaires, 2 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.0

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 290 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

16 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (290 hab.)

0.0

Évolution Prix

+182.22% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+182.22%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

290 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Oëlleville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

835 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

529 €/m²

Prix médian basé sur 14 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Oëlleville

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (529€) à Oëlleville est une base factuelle solide. Toutefois, pour évaluer un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 139€ à 1173€ rend la moyenne insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Oëlleville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 529€ sur Oëlleville ?

La médiane de 529€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, orientation, ou terrain. Une annonce à 1173€ n'invalide pas la médiane, tout comme une autre à 139€ ne la remet pas en cause. Ces extrêmes illustrent simplement la variété des offres autour de ce repère central. Votre bien a sa propre valeur, mais elle se mesure à cette boussole commune.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Oëlleville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le prix demandé au moment de la mise en vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix réellement obtenu après négociation et processus. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le reflet de la maturité d'une transaction. Les prix signés confirment la réalité du marché, avec un décalage temporel inhérent à la vente immobilière.

Comment savoir si une annonce sur Oëlleville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 139€ à 1173€ ?

La médiane de 529€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette. Un prix inférieur à 139€/m² peut signaler un bien avec de lourds travaux ou une situation complexe. À l'inverse, dépasser le plafond de 1173€/m² est un signal d'exception : il doit être justifié par des atouts majeurs (standing, vue, rareté). Si une annonce se situe très au-dessus de ce seuil sans justification tangible, elle risque d'être surévaluée. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'un prix sur le marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Oëlleville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Mirecourt

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Mirecourt. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Mirecourt

Prix au pôle : 604€/m² (+14%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Oëlleville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Oëlleville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Repel , économisez jusqu'à 167€/m² (soit -32%)

Découvrir Repel

Arbitrage Immobilier : Oëlleville face à ses alternatives stratégiques

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En investissant le budget Oëlleville (60 306€) à Circourt-sur-Mouzon (-12%), vous accédez à une surface bien supérieure. L'économie réalisée permet d'acquérir environ 130m², soit 16m² supplémentaires pour un budget équivalent, optimisant l'espace en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Oëlleville, Martigny-les-Bains offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Cet investissement sécurise un environnement calme et adapté à la retraite, valorisant le patrimoine par la qualité de vie plutôt que par la seule surface.