Jorxey 2026 : Secteur résidentiel • Croissance patrimoniale • Retraités Résidentiel

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

507 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 228 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 507€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de vente rare pour liquidité optimale.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

82 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

46 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.3km (Ecole Primaire - Les Neuf Horizons -)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.1

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (82 hab.)

2.9

Évolution Prix

-2.1% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.1/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-2.1%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

82 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.8

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

50.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jorxey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

228 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

507 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Jorxey, le prix médian notarié de 507€ est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle, mais les flux INSEE révèlent la véritable dynamique économique et immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 292€ à 518€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jorxey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 507€ sur Jorxey ?

La médiane de 507€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la valeur intrinsèque d'un bien : son état, son agencement, son exposition. Le marché de Jorxey s'articule autour de ce point de repère. Votre bien peut donc légitimement se situer au-dessus ou en dessous, selon ses caractéristiques propres. C'est la diversité de l'offre qui fait la richesse du marché.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jorxey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : le prix final, acté après la négociation et l'ensemble du processus. L'écart entre les deux illustre simplement le temps et le chemin nécessaires pour que la valeur d'un bien trouvent son point d'accord sur le marché de Jorxey. C'est la preuve d'un marché qui ajuste en continu.

Comment savoir si une annonce sur Jorxey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 292€ à 518€ ?

La médiane de 507€ et la fourchette de 292€ à 518€ sont votre 'juge de paix'. Une annonce qui dépasse le plafond de 518€/m² est un signal fort. Elle peut être justifiée par une exception (rénovation totale, standing, vue unique) ou être un signe de surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut révéder des défauts cachés. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si les caractéristiques du bien justifient ce positionnement hors de la norme du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jorxey et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Mirecourt

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Mirecourt. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Mirecourt

Prix au pôle : 604€/m² (+19%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jorxey

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jorxey avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Jorxey

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Villoncourt, avec un prix à 358€/m² (-29%), votre budget Jorxey (68 952€) vous offre non pas 136m², mais environ 192m². C'est un gain de plus de 50m² pour un investissement identique, maximisant l'espace de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégier Varmonzey (528€/m²) offre un cadre de vie résidentiel supérieur, spécifiquement optimisé pour les familles. C'est un investissement dans la qualité de vie quotidienne (calme, voisinage adapté) plutôt que dans la seule quantité de m², sans surcoût financier.