Frenelle-la-Grande 2026 : Zone résidentielle recherchée • Contexte acheteur • Retraités Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

500 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 820 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 500€/m², ce retraité vaut bien plus. C'est l'achat stratégique du moment, avant que le marché ne se réveille.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

107 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

25 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.3km (Ecole Primaire - Montaigne -)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (107 hab.)

0.0

Évolution Prix

-22.46% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-22.46%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

107 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.5

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

43.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Frenelle-la-Grande.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

820 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

500 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Frenelle-la-Grande

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Frenelle-la-Grande, le prix médian notarié de 500€ est une base factuelle solide pour vos actes. Cependant, l'analyse des flux INSEE est cruciale pour contextualiser ce chiffre et saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 311€ à 871€ révèle une segmentation forte. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Frenelle-la-Grande.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il vous permet de comparer votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, mettant à votre disposition les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs à Frenelle-la-Grande.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Frenelle-la-Grande

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 500€ sur Frenelle-la-Grande ?

La médiane de 500€/m² est le pivot de notre marché local. Elle n'est pas une moyenne, mais le point d'équilibre qui sépare le marché en deux. Une annonce à 311€ ou 871€ n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un bien spécifique. L'écart traduit la réalité du terrain : l'état de la maison, ses rénovations, son exposition ou son jardin. Chaque bien est unique. La médiane est votre boussole pour situer une valeur globale, tandis que l'annonce reflète le prix d'une opportunité précise, avec son histoire et ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Frenelle-la-Grande ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix que les vendeurs espèrent obtenir. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation d'un marché passé, l'aboutissement d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. Cet écart est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en valeur validée. Les annonces sont une photographie du futur, les notaires un constat du passé.

Comment savoir si une annonce sur Frenelle-la-Grande est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 311€ à 871€ ?

Notre médiane de 500€/m² agit comme un 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour un bien standard, s'éloigner de ce point de repère demande une justification solide (rénovation récente, standing exceptionnel). Sortir du plafond de 871€/m² est un signal d'alerte : cela positionne le bien en dehors de la norme historique du secteur, qu'il s'agisse d'une exception ou d'une surévaluation. Utilisez la fourchette pour situer l'annonce. Si elle se situe très haut, analysez si les caractéristiques du bien justifient ce dépassement de la norme locale.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Frenelle-la-Grande et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Mirecourt

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Mirecourt. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Mirecourt

Prix au pôle : 604€/m² (+21%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Frenelle-la-Grande

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Frenelle-la-Grande avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Frenelle-la-Grande, votre budget de 50 000€ acquiert 100m². À Crainvilliers, l'économie de -23% sur le foncier (386€/m²) transforme ce même budget en un espace de 130m². C'est un gain de 30m² de surface habitable, une opportunité rare en périurbain pour maximiser l'emprise au sol.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Frenelle (50 000€), Rozières-sur-Mouzon (534€/m²) offre un atout majeur : le profil 'cadre idéal pour retraités'. Cela signifie une tranquillité et une accessibilité pérenne, valorisant votre investissement bien au-delà de la simple surface, en sécurisant votre confort futur.