Punerot 2026 : Appréciation marquée • Zone confidentielle

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

13 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 111 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1111€/m², Punerot offre une liquidité rare pour les familles : c'est une fenêtre de vente à maximiser, pas une opportunité d'achat.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

156 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.5

Moyen

1.5

Éducation

16 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.5km (Ecole Primaire - Les Quatre Vents -)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.8

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.5/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

13 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (156 hab.)

0.0

Évolution Prix

+99.95% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+99.95%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

156 habitants

Commerces 0.8/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.3

Santé 2.5/10

3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.8/10

2 commerces de proximité

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Punerot.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 111 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Punerot, le prix médian notarié de 1111€/m² valide les actes signés. C'est votre référence factuelle. Pour autant, croiser ces données avec les flux INSEE révèle la dynamique immobilière réelle, au-delà de la simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (429€ à 1526€) prouve que la moyenne est trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE pour Punerot simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour Punerot. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque sur le financement et sécurise les échanges en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Punerot

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1111€ sur Punerot ?

La médiane de 1111€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché punerotais. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée sur ce chiffre unique car chaque bien est une réalité distincte. L'écart constaté vers le haut (jusqu'à 1526€) ou vers le bas (jusqu'à 429€) n'est pas une anomalie. Il est la traduction fidèle de la valeur ajoutée par l'état, la qualité des finitions, l'ensoleillement ou le potentiel d'un jardin. Cette diversité est saine et structure le marché autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Punerot ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du vendeur, une intention de valeur au présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation rétrospective de transactions passées, souvent initiées plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour que le marché valide une nouvelle dynamique de prix. Les notaires confirment la tendance historique, tandis que les annonces esquissent la tendance future.

Comment savoir si une annonce sur Punerot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 429€ à 1526€ ?

La médiane de 1111€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix inférieur à 429€/m² doit alerter sur la qualité ou des caractéristiques très spécifiques (mitoyenneté, état de rénovation lourd). À l'inverse, dépasser le plafond de 1526€/m² est un signal d'exception. Cela peut être justifié par un standing, un emplacement ou des services rares. Sans ces atouts tangibles, une annonce au-delà de ce seuil est une ambition risquée, déconnectée de la réalité locale.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Punerot et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Punerot avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ruppes , économisez jusqu'à 580€/m² (soit -52%)

Découvrir Ruppes

Stratégie Immobilière à Punerot : Arbitrage Foncier et Espace

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Punerot (142 208€) vers Laveline-du-Houx (-15%), vous capitalisez l'économie ou vous offrez un espace intérieur conséquent. Pour un même investissement, vous accédez à une surface bien supérieure à la médiane rurale. C'est une optimisation foncière maximale pour votre capital.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Punerot, privilégiez Bois-de-Champ. Au-delà du m², vous investissez dans un environnement structuré pour la famille. En zone rurale, le véritable atout n'est pas le prix au m², mais la qualité du cadre de vie et la stabilité du voisinage pour votre projet à long terme.