Autreville 2026 : Secteur résidentiel • Valeur refuge stable • Retraités Résidentiel

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

766 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.0/10

À 766€/m², Autreville offre une valeur refuge. La baisse signale une fenêtre d'achat stratégique pour capter la liquidité retraitée.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

196 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

15 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.1km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (196 hab.)

0.0

Évolution Prix

-5.75% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-5.75%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

196 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.0

Santé 4.5/10

2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.4/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Autreville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

766 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Autreville (766€) est une référence historique solide. Pour autant, il doit être confronté aux flux démographiques INSEE afin de mesurer la véritable trajectoire immobilière du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 466€ à 1542€ révèle une fragmentation forte de la valeur. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour positionner précisément votre bien dans cette distribution, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage via ce rapport. Il confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) et vous fournit la grille de lecture analytique des experts pour Autreville.

Accélérez votre financement

Ce document agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer votre banque et fluidifie la négociation en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Autreville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 766€ sur Autreville ?

La médiane de 766€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de construction, qualité des finitions, exposition, ou terrain. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'une offre spécifique par rapport à la masse. L'écart constaté est simplement la traduction monétaire de la valeur ajoutée ou de la dépréciation d'un bien particulier au regard de la norme locale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Autreville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, l'offre active. Les prix notariés (DVF) sont la validation passée, le résultat conclu d'une transaction. Ce décalage illustre le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en valeur réalisée. C'est le cycle naturel de maturation du marché immobilier, de la mise en vente jusqu'à l'acte authentique.

Comment savoir si une annonce sur Autreville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 466€ à 1542€ ?

La médiane de 766€ et la fourchette extrême de 466€ à 1542€ servent de juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1542€/m² est un signal d'exception : soit le bien possède des caractéristiques uniques et rares, soit il est en surévaluation. Pour évaluer la réalité d'une annonce, il faut la situer dans cette fourchette. Un prix très haut nécessite une justification tangible (standards, localisation). C'est un outil pour distinguer l'ambition légitime du risque d'inflation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Autreville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Nancy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Nancy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Nancy

Prix au pôle : 2 225€/m² (+190%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Autreville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Autreville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Harmonville , économisez jusqu'à 89€/m² (soit -12%)

Découvrir Harmonville

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour d'Autreville

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Frapelle, avec un prix de 619€/m² (-19%), votre budget Autreville (96 133€) vous offre 155m², soit un gain de 30m² par rapport à la surface médiane actuelle. C'est un espace supplémentaire significatif pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE offre un cadre de vie supérieur adapté au retraité. Méménil (835€/m²) et Vaudoncourt (780€/m²) se distinguent par leur calme et leur cadre idéal pour retraités, valorisant votre capital sur le long terme grâce à un environnement plus recherché.