Lierval 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Socle solide

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.4

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 306 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.8/10

Prix stable à 1306€/m² face à une population retraitée : c'est une fenêtre de vente à valoriser.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

125 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

73 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (125 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

125 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

58.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lierval.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 306 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Lierval (1306€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 771€ à 2779€ rend la moyenne caduque. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) avec les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), vous fournissant la même grille de lecture que les experts du marché.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise la négociation grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation Lierval

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lierval

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1306€ sur Lierval ?

Le prix médian de 1306€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une valeur unique. Elle peut être supérieure en raison de la qualité de la construction, d'un jardin, de la luminosité ou d'un intérieur rénové. L'écart, compris dans la fourchette extrême de 771€ à 2779€, n'est pas une anomalie. Il illustre simplement la diversité réelle des biens autour de ce point d'équilibre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lierval ?

Il s'agit d'un décalage naturel, pas d'un retard. Le prix de l'annonce représente l'ambition actuelle du marché. Le prix signé chez le notaire est la transaction validée du passé. Ce cycle illustre le temps nécessaire pour qu'une valeur se concrétise. L'écart entre les deux montre la maturité du marché de Lierval à faire converger l'offre et la demande vers un prix de vente final.

Comment savoir si une annonce sur Lierval est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 771€ à 2779€ ?

La médiane de 1306€ agit comme le 'juge de paix' du marché. Une annonce dépassant le plafond de 2779€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à cette fourchette. Se situer dans la moyenne est rassurant. Un prix très haut nécessite une justification solide (standing, emplacement), car il sort de la norme locale.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lierval et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Laon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Laon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Laon

Prix au pôle : 1 100€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lierval

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lierval avec un prix accessible

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Arbitrage Immobilier : Lierval face à ses alternatives stratégiques

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Lierval, votre budget de 117 540€ pour 90m² est un levier puissant en périurbain. À Meurival, l'économie de -26% (962€/m²) se traduit par un gain de capital immédiat ou permet d'acquérir un foncier plus généreux. C'est une stratégie d'espace pure, idéale pour maximiser son terrain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Lierval (1306€/m²), Vorges (1382€/m²) offre un atout 'famille' décisif. L'investissement marginal supplémentaire sécurise un profil de vie pérenne, avec des services adaptés et un cadre de vie structuré. C'est l'optimisation de votre capital vers un environnement à haute valeur ajoutée sociale.