Puisieux-et-Clanlieu 2026 : Appréciation régulière • Zone tranquille

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

786 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

6.5/10

À 786€/m², le profil Famille transforme la baisse en opportunité d'achat, une négociation à saisir.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

333 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

39 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.0km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (333 hab.)

0.0

Évolution Prix

-43.97% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-43.97%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

333 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.6% de retraités

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Puisieux-et-Clanlieu.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

786 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Puisieux-et-Clanlieu

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Puisieux-et-Clanlieu (786€) valide les actes signés. Pour autant, sans l'analyse des flux INSEE, cette moyenne masque la réalité économique fine du marché local et ses potentiels écarts.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (483€ à 1437€) révèle une fracture de valeur intrinsèque au territoire. Notre audit croise ces données avec les infrastructures et services de proximité pour positionner précisément votre bien au sommet de cette distribution.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) et vous fournit la grille de lecture experte, habituellement réservée aux initiés du marché.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance incontestable. Il objective la valeur pour lever les doutes des banques et sécuriser la négociation, transformant l'opinion en certitude chiffrée.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma valorisation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Puisieux-et-Clanlieu

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 786€ sur Puisieux-et-Clanlieu ?

La médiane de 786€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut être identique à ce chiffre, car chaque bien est unique. L'écart reflète la réalité du terrain : l'état de la construction, la présence de jardin ou l'orientation modifient la valeur intrinsèque. Loin d'être une erreur, cette différence illustre la diversité de l'offre autour de ce repère central. Elle vous permet de situer un bien précis dans la fourchette globale plutôt que de le comparer à une moyenne abstraite.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Puisieux-et-Clanlieu ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant T de la mise en vente. Les prix signés chez le notaire, en moyenne 786€/m², valident le passé : le résultat d'une transaction conclue plusieurs mois plus tôt. Cet écart est nécessaire. Il illustre le temps que le marché met à absorber et valider les prix. L'annonce est une projection, le notaire confirme la valeur réellement acceptée.

Comment savoir si une annonce sur Puisieux-et-Clanlieu est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 483€ à 1437€ ?

La médiane de 786€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette extrême. Si un bien est proposé bien au-delà du plafond de 1437€/m², c'est un signal d'exception : soit le bien est d'une qualité rare, soit le prix est surévalué par rapport à la réalité locale. À l'inverse, une offre proche des 483€/m² nécessite une analyse fine de l'état. La fourchette vous offre le cadre pour distinguer une ambition réaliste d'un risque financier, en vous aidant à situer chaque bien par rapport à la norme du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Puisieux-et-Clanlieu et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Puisieux-et-Clanlieu avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Hérie-la-Viéville , économisez jusqu'à 225€/m² (soit -29%)

Découvrir Le Hérie-la-Viéville

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet à Puisieux-et-Clanlieu

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Puisieux-et-Clanlieu, votre budget de 94 320€ pour 120m² est optimisable. À La Ville-aux-Bois-lès-Dizy (-9%), cette somme acquiert 133m² (+13m²), maximisant l'espace de vie rural. À Agnicourt-et-Séchelles (-7%), vous gagnez 11m² pour un investissement identique.

Communes identifiées

Fresnes-sous-Coucy

748 €/m²

-5%

Agnicourt-et-Séchelles

733 €/m²

-7%

La Ville-aux-Bois-lès-Dizy

713 €/m²

-9%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez le profil retraité. À Pont-Arcy (806€/m²) ou La Selve (813€/m²), vous accédez à un cadre de vie idéal, optimisant le capital sans surcoût. C'est l'arbitrage intelligent pour la qualité de vie à prix constant.