Résigny 2026 : Micro-marché disputé • Cote au plus haut

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

593 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Le prix bas de 593€/m² masque une tension extrême. C'est une fenêtre de vente à liquidité rapide pour les retraités.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

167 habitants

Signal Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

15 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.8km (Ecole primaire Victor Hugo)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (167 hab.)

0.0

Évolution Prix

+45.99% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -9.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+45.99%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

167 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Résigny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

593 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Résigny, le prix médian notarié de 593€ est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente, cruciale pour votre investissement.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 106€ à 1402€ invalide la moyenne. Notre audit contextualise ce bien dans la micro-localité, en analysant les services et infrastructures pour affiner sa valeur de marché réelle.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Notre rapport DVF croisé INSEE vous donne les clés d'analyse des professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles.

Accélérez votre financement

L'audit objective la valeur. C'est votre tiers de confiance pour rassurer la banque et sécuriser la négociation à Résigny avec des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Résigny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 593€ sur Résigny ?

La médiane de 593€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart est le reflet de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à rénover. Cette différence n'est pas une anomalie, mais la traduction de la valeur intrinsèque liée à l'état, au standing et aux options spécifiques de chaque propriété autour de ce point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Résigny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du bien sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette valeur, l'aboutissement d'un processus passé. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide l'ambition d'un vendeur. C'est le délai de transformation de l'offre en transaction effective.

Comment savoir si une annonce sur Résigny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 106€ à 1402€ ?

La médiane de 593€ et la fourchette extrême de 106€ à 1402€ servent de 'juge de paix'. Une annonce qui dépasse le plafond de 1402€/m² est un signal d'exception, qu'il faut analyser avec prudence. Elle peut révéler un bien d'exception ou une surévaluation. Situer une annonce dans cette fourchette permet de jauger sa cohérence et d'identifier rapidement si le prix est réaliste ou s'il présente un risque de non-valorisation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Résigny et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Résigny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Grandrieux , économisez jusqu'à 339€/m² (soit -57%)

Découvrir Grandrieux

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Résigny (593€/m²), votre budget ouvre la porte à des surfaces significativement plus vastes. L'option la plus pertinente est Erloy, où le prix chute à 513€/m² (-13%). Pour un investissement équivalent à un 85m² à Résigny (50 405€), vous accédez à près de 98m², gagnant ainsi 13m² de vie supplémentaire sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à votre bien à Résigny, privilégier la commune de Jeantes (622€/m²) offre un atout stratégique majeur : le profil 'Famille'. Cela traduit un environnement structuré pour l'épanouissement, valorisant l'investissement sur le long terme par une attractivité résidentielle forte et une qualité de vie ciblée.