Turriers 2026 : Cote au plus haut • Zone tranquille • Familles Grand Angle

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

25 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 700 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 042 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

8.5/10

À 1700€/m², la tension extrême en fait une opportunité d'achat rare pour les familles.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

352 habitants

Hôpital

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 19 à proximité

dont 1 maternelles, 17 primaires, 2 collèges

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.3

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 352 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.3

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

25 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (352 hab.)

7.9

Évolution Prix

+2.9% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.3/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+2.9%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+5.8% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

352 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.7

Santé 4.5/10

Hôpital

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

46.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 1.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Turriers.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 042 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Maison

1 700 €/m²

Prix médian basé sur 18 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Turriers

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Turriers (1700€) est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la véritable dynamique économique et immobilière du secteur pour contextualiser votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

Entre 183€ et 3125€, l'écart est significatif. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services de Turriers pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Turriers

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1700€ sur Turriers ?

La médiane de 1700€/m² est le pivot central, un point d'équilibre du marché turriçois. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien en excellent état, avec des options de qualité ou un jardin privatisé, se positionnera naturellement au-dessus de ce repère. À l'inverse, un bien à rénover se situera en dessous. Cette différence illustre la variété des offres autour d'un même point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Turriers ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vente au présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, le résultat concret du passé. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. Il mesure le temps de maturation entre l'offre et la transaction réelle, confirmant que le prix final est celui que le marché est prêt à accepter.

Comment savoir si une annonce sur Turriers est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 183€ à 3125€ ?

La médiane de 1700€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême de 183€ à 3125€/m² est votre guide. Un prix supérieur à 3125€ est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte ou d'une surévaluation risquée. En deçà de 183€, la prudence est de mise. Une annonce très au-dessus de la médiane doit être justifiée par des atouts tangibles pour être réaliste. Cette analyse situe l'offre dans le champ des possibles.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Turriers et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Turriers avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Faucon-du-Caire , économisez jusqu'à 1 236€/m² (soit -73%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Turriers (139 400 €), l'option la plus pertinente est Montagnac-Montpezat. Avec un prix à 1 334 €/m² (-22%), vous accédez à une surface bien plus vaste : environ 104 m², soit un gain de +22 m². C'est un espace supplémentaire conséquent en zone rurale, idéal pour le foncier ou l'extension.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent, La Motte-du-Caire (1 841 €/m²) se distingue par son atout 'famille'. Au-delà du prix, cela implique un cadre de vie structuré pour les enfants et une dynamique communautaire active, un critère essentiel pour la pérennité d'un projet rural familial.