Clumanc 2026 : Cadre de vie calme • Appréciation régulière • Familles au vert

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

20 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 671 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

7.2/10

À 1671€/m², Clumanc offre une opportunité d'achat rare pour les familles, profitant d'une baisse pour négocier l'essentiel.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

224 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 30 à proximité

dont 12 primaires, 4 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 0.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.8

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 224 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

20 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (224 hab.)

0.0

Évolution Prix

-12.38% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +8.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-12.38%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

224 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.0

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

51.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Clumanc.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 671 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Clumanc, le prix médian notarié de 1671€ est une réalité factuelle. Pour autant, il ne suffit pas à anticiper la valeur d'un bien sans comprendre les flux migratoires et la structure socio-économique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 192€ à 2875€ révèle une fracture de marché majeure. L'audit croise l'offre de services et les données INSEE pour positionner votre bien précisément dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage via ce rapport. Il confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant la même visibilité que les professionnels.

Accélérez votre financement

Ce document objectifie la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. Il sert de tiers de confiance neutre pour aligner acheteurs et vendeurs sur des indicateurs factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Clumanc

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1671€ sur Clumanc ?

La médiane de 1671€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : l'état, l'orientation, la qualité des finitions ou l'emplacement précis créent des variations naturelles. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un marché varié où chaque bien trouve sa valeur propre autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Clumanc ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix demandé. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix réellement conclu. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre avec la demande, matérialisant la concrétisation d'une transaction sur notre territoire.

Comment savoir si une annonce sur Clumanc est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 192€ à 2875€ ?

Notre médiane de 1671€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (192€-2875€) montre la diversité des situations. Une annonce dépassant le plafond de 2875€/m² est un signal d'exception : elle peut être justifiée par un bien d'architecte ou un emplacement unique, mais elle sort de la norme. En deçà de 192€, elle signale un bien à rénover profondément. Situez-vous par rapport à la médiane pour évaluer la justesse du prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Clumanc et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Clumanc avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Moriez , économisez jusqu'à 555€/m² (soit -33%)

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Arbitrage Immobilier Rural : Optimiser votre budget à Clumanc

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En investissant le budget Clumanc (158 745 €) à La Palud-sur-Verdon (-21%), vous accédez à une surface de 120 m² (+25 m²). C'est un gain d'espace significatif en zone rurale, valorisant le foncier et l'usage, bien supérieur à l'économie modeste de Clamensane (-2%).

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Cruis offre un atout majeur : 'cadre idéal pour retraités'. En zone rurale, la qualité de vie prime sur le m². Cet investissement sécurise un environnement pérenne et un profil cible spécifique, valorisant l'usage bien au-delà de la simple surface.