Volx 2026 : Secteur résidentiel • Valeur mature • Retraités Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

204 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 660 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 000 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.0/10

À 2660€/m², la baisse masque une tension extrême. C'est une opportunité d'achat rare face à une offre captive.

Votre fourchette de prix locale

37 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

3 293 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.7

Bon

6.1

Éducation

3 établissements dans la commune + 59 à proximité

dont 13 maternelles, 31 primaires, 9 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

3.4

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.7/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 098 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.6

Dynamisme Marché

37 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

204 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (3 293 hab.)

0.0

Évolution Prix

-14.08% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.4% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-14.08%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.8

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

3 293 habitants

Commerces 3.9/10

9 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 7.5/10

2 médecins • 1 pharmacies • 7 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.9% de retraités (élevé)

Services proximité 4.3/10

Tout à proximité : 3 boulangeries, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Volx.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 000 €/m²

Prix médian basé sur 61 transactions

Maison

2 660 €/m²

Prix médian basé sur 143 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Volx, le prix médian notarié de 2660€ est un indicateur solide des actes signés. C'est la référence factuelle pour vos calculs, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour mesurer la dynamique réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 116€ à 4737€ démontre une volatilité forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport donne un accès simplifié aux transactions officielle de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance qui objective la valeur. C'est le document qui rassure les banques pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Volx

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2660€ sur Volx ?

La médiane de 2660€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché volxois. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart constaté traduit la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son exposition ou la présence d'un jardin. Il ne s'agit pas d'une erreur, mais du reflet naturel d'une offre immobilière variée qui gravite autour de ce repère central. Votre bien a sa propre valeur, définie par ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Volx ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix du présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation d'un accord passé, souvent conclu 3 à 6 mois plus tôt. Cet écart est le temps nécessaire pour qu'une transaction aboutisse. Il mesure la confiance du marché : si les prix signés tendent vers le haut, cela signifie que les ambitions actuelles sont légitimes et seront validées dans le futur proche.

Comment savoir si une annonce sur Volx est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 116€ à 4737€ ?

La médiane de 2660€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix inférieur à 116€/m² est une anomalie, souvent un bien à rénover très lourdement ou une vente de terrain. À l'inverse, dépasser le plafond de 4737€/m² est un signal d'exception : cela ne peut se justifier que par un bien d'architecte, un standing ou une situation d'exception. Toute annonce se situant très au-dessus de ce plafond sans justification tangible présente un risque de surévaluation important.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Volx et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Manosque

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Manosque. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Manosque

Prix au pôle : 1 722€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Volx

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Volx avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Dauphin , économisez jusqu'à 808€/m² (soit -30%)

Découvrir Dauphin

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Volx

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Volx, le budget moyen de 242 060€ pour 91m² s'apprécie différemment ailleurs. À Saint-Maime, l'économie de -11% permet d'acquérir un bien équivalent tout en dégageant du capital. À Valensole, le gain de -25% offre jusqu'à 30m² supplémentaires pour un budget identique, maximisant l'espace en périurbain.

Communes identifiées

Saint-Michel-l'Observatoire

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'à Volx, Gréoux-les-Bains (2867€/m²) séduit par son cadre idéal pour retraités, offrant un atout patrimonial et de qualité de vie. De leur côté, Piégut ou Ongles, avec leur atout 'famille', garantissent un environnement structuré et sécurisant, valorisant le quotidien pour le même coût au m².