Fourneville 2026 : Secteur résidentiel • Tendance haussière forte • Familles Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

38 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 187 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1187€/m², la tension sociale crée une opportunité d'achat rare pour sécuriser un investissement familial.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

488 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 54 à proximité

dont 1 maternelles, 35 primaires, 7 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 0.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 488 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

38 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (488 hab.)

0.0

Évolution Prix

-23.34% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-23.34%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

488 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.1% de retraités (élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fourneville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 187 €/m²

Prix médian basé sur 38 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fourneville, le prix médian notarié de 1187€/m² est une référence historique. Pourtant, la réalité d'un bien dépend des flux INSEE actuels. L'audit contextualise cette base pour anticiper la valeur réelle et sécuriser votre investissement.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (444€ à 2581€) révèle une fragmentation de la valeur. L'audit analyse l'hyper-proximité pour situer précisément votre bien dans cette distribution. C'est la méthode pour capter le potentiel financier réel de Fourneville.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Fourneville est votre accès direct aux transactions officielles. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles du voisinage, offrant une grille de lecture experte pour objectiver chaque euro.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. Des indicateurs neutres pour une transaction fluide et juste sur le territoire de Fourneville.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Auditer ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fourneville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1187€ sur Fourneville ?

La médiane de 1187€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou estimation est une valeur unique, façonnée par l'état, les options et le potentiel du bien. L'écart n'est pas une anomalie, il illustre la diversité réelle des biens autour de ce repère. C'est la signature d'un marché varié où chaque bien trouve sa juste valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fourneville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des notaires (1187€/m²) valident le passé : c'est le prix de transaction effectif. Les annonces reflètent l'ambition du présent. L'écart entre les deux représente le temps nécessaire au marché pour qu'une intention devienne une réalité validée. C'est le délai de l'ajustement entre l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Fourneville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 444€ à 2581€ ?

La médiane de 1187€ est votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 2581€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 444€/m² peut indiquer un bien nécessitant des travaux. Analysez la cohérence du prix au regard de la fourchette pour évaluer si l'ambition est réaliste ou si elle présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fourneville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Honfleur

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Honfleur. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Honfleur

Prix au pôle : 3 309€/m² (+179%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fourneville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fourneville avec un prix accessible

Arbitrage immobilier autour de Fourneville : capitaliser ou optimiser ?

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Fourneville (362 035€), l'option La Boissière (-17%) est stratégique. Pour 305m² à Fourneville, vous acquérez à La Boissière environ 69m² supplémentaires. C'est un gain foncier majeur en périurbain, permettant d'agrandir le jardin ou le garage pour un même investissement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez Ouilly-le-Vicomte (1284€/m²). Si le cadre de retraite est une priorité, cet investissement sécurise un patrimoine dans un environnement plus tourné vers le calme et les services, valorisant votre placement à long terme grâce à son atout 'cadre idéal pour retraités'.